Cómo manejar la contabilidad del arrendador en la industria del leasing

1 Si el arrendador es una empresa de leasing profesional y recibe el alquiler a tiempo:

Débito: depósito bancario

Préstamo: Ingresos por arrendamiento

2. Si el arrendador también se dedica al negocio de arrendamiento:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: otros negocios Ingresos

Si el alquiler se cobra por adelantado:

Débito: depósitos bancarios

Crédito: cuentas anticipadas

3. Reconocer ingresos a plazos:

Débito: Anticipos recibidos

Crédito: Ingresos por alquiler (u otros ingresos comerciales)

No importa cuál sea la situación, los ingresos por alquiler deben incluirse en "Ventas de bienes", el efectivo recibido por la prestación de servicios", porque el arrendamiento es un tipo de trabajo de servicio.

4. El costo de alquilar una casa generalmente es la depreciación de la casa y del negocio. impuestos y recargos pagados;

Los costos directos iniciales incurridos por el arrendador en arrendamientos operativos se refieren a los honorarios de gestión, honorarios de abogados, gastos de viaje, impuestos de timbre, etc. que son imputables al proyecto de arrendamiento y deben ser Los grandes deben capitalizarse e incluirse en las ganancias y pérdidas actuales en cuotas durante todo el período del arrendamiento operativo sobre la misma base que el reconocimiento de los ingresos por alquiler.

¿Cómo contabilizar los arrendamientos financieros?

1. Fecha de inicio del arrendamiento

En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendatario deberá utilizar el menor entre el valor razonable del arrendado. activo y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento como base para el valor de entrada del activo arrendado, y utilizará el pago mínimo del arrendamiento como base para el valor de entrada del activo arrendado. El monto del pago es. se considera como el valor de entrada de las cuentas por pagar a largo plazo, y la diferencia se considera como gastos financieros no reconocidos. Cabe señalar que los costos directos iniciales incurridos para obtener los activos arrendados deben incluirse en el valor de los activos arrendados, porque los activos. arrendados bajo arrendamiento financiero son arrendados la persona puede ejercer control sobre el activo, y se espera que el activo aporte beneficios económicos al arrendatario. Según los requisitos de calidad de la información contable, el fondo es más importante que la forma, el activo debe tratarse como. gestión de activos del propio arrendatario.

Los gastos financieros no reconocidos deben amortizarse durante cada período durante el plazo del arrendamiento. El arrendatario debe utilizar el método de la tasa de interés real para calcular y confirmar los gastos financieros para el período actual.

Amortización de gastos financieros no reconocidos = Saldo de principal por pagar al inicio del período × Tasa de interés real = (Saldo de cuentas por pagar a largo plazo al inicio del período - Saldo de gastos financieros no reconocidos al inicio del período período) × Tasa de interés real

2. Provisión para la depreciación de los activos arrendados

Debido a Los activos se consideran como gestión de activos propios del arrendatario, por lo que el arrendatario debe proporcionar la depreciación de los mismos. activos.

(1) Política de depreciación

El arrendatario debe adoptar la misma política que sus propios activos fijos. Se utiliza una política de depreciación consistente para acumular la depreciación de los activos arrendados.

Cabe señalar que al devengar la depreciación del inmovilizado se debe deducir el valor residual garantizado por el arrendatario.

(2) Periodo de depreciación

Si es razonable seguro de que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento, la depreciación se acumulará durante la vida útil del activo arrendado. No es razonablemente seguro que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo arrendado al vencimiento. del plazo del arrendamiento, la depreciación deberá devengarse durante el plazo más corto entre el plazo del arrendamiento y la vida útil del bien arrendado.

Vencimiento del plazo del arrendamiento

(1). Devolución del bien arrendado

Si existe un valor residual garantizado por el arrendatario

Débito: deudas a largo plazo (valor residual garantizado)

Depreciación acumulada

Crédito: inmovilizado- -Financiación del inmovilizado arrendado

Si no existe valor residual garantizado por el arrendatario

Débito: Depreciación acumulada

Crédito: Inmovilizado - Financiación del inmovilizado arrendado

(2) Renovación preferente de los activos en arrendamiento

Si el arrendatario ejerce la opción de renovación preferente, se considerará que el el arrendamiento siempre ha existido y se realizará el tratamiento contable correspondiente si continúa Pago de renta, etc. Si el arrendatario no renueva el arrendamiento cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario devuelve los bienes arrendados al arrendador, el tratamiento contable es el. Igual que el tratamiento contable para la devolución de los bienes arrendados anteriormente. Cuando el arrendatario paga la indemnización por daños y perjuicios al arrendador de conformidad con el contrato de arrendamiento, el tratamiento contable será registrar la cuenta de "gastos no operativos" y acreditar el "depósito bancario" y. otras cuentas.

(3) Retención de compra y renovación de activos arrendados

Débito: deudas a largo plazo (precio de compra)

Crédito: depósitos bancarios

Débito: activos fijos--activos fijos para producción, etc.

Crédito: activos fijos--financiamiento

Arrendamiento de activos fijos

¿Cómo llevar la contabilidad del arrendador en la industria del leasing?

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