¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para mi tercera casa?

Regla subjetiva: Los préstamos del Fondo de Previsión no pueden utilizarse para la tercera casa. Existen muchas restricciones sobre el uso de préstamos de fondos de previsión: 1. Aquellos con malos antecedentes crediticios o con malos antecedentes crediticios no pueden otorgar préstamos. 2. He tomado préstamos del fondo de previsión para comprar una casa dos veces. 3. El prestamista ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda local durante un año, contando hacia adelante desde la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y ha pagado y depositado continuamente (debe continuar) el fondo de previsión para vivienda. fondo por más de un año.

Objetividad jurídica: Artículo 24 del “Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado cumple alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa; 2. Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; -préstamo para vivienda ocupada; 6. Alquiló una casa para vivir (los empleados y sus cónyuges no están en Beijing. Si es propietario de su propia casa y alquila vivienda pública o vivienda comercial, puede retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler) 7 . Los que tengan dificultades para vivir y estén percibiendo subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que se encuentren en situaciones de emergencia que les causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Los trabajadores migrantes y la unidad termine la relación laboral; 11. muere o es declarado muerto; el empleado retira el fondo de previsión para la vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge puede retirar el fondo de previsión para la vivienda en su cuenta al mismo tiempo.

2. ¿Cuáles son las condiciones para el tercer uso del fondo de previsión?

Los préstamos de las Cajas de Previsión no se podrán utilizar por tercera vez, ni tampoco se aceptarán préstamos de las Cajas de Previsión para la compra de una tercera vivienda. Una casa sólo se puede utilizar para un préstamo del fondo de previsión. También puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de liquidar el préstamo para comprar una casa nueva. Sin embargo, en lo que respecta al número de unidades de vivienda, los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la primera y la segunda vivienda, mientras que los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para la tercera y superiores viviendas. Los préstamos del fondo de previsión están disponibles para la segunda casa.

3. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la tercera casa?

No

4. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para mi tercera vivienda?

Como todos sabemos, una vez pagado el fondo de previsión, se puede solicitar un préstamo para comprar una casa. Muchas personas lo solicitarán al comprar la primera o la segunda casa. Entonces, ¿puedo solicitar un fondo de previsión? préstamo para la tercera casa?

No puedes solicitar préstamos del fondo de previsión para tu tercera vivienda. El fondo de previsión sólo ofrece préstamos a los usuarios que compran su primera y segunda vivienda, y los usuarios de terceras viviendas sólo pueden solicitar préstamos comerciales. En comparación con los préstamos de fondos de previsión, los préstamos comerciales tienen tasas de interés más altas y montos de préstamo más altos, pero el número de préstamos no está limitado. Los préstamos de fondos de previsión sólo permiten a los usuarios solicitar préstamos dos veces como máximo.

Solicitar un préstamo comercial para la tercera vivienda no afectará a la hipoteca anterior del usuario. Ya sea que las dos propiedades anteriores se hayan comprado con el pago total o con un préstamo, no se le permite solicitar un préstamo del fondo de previsión para la tercera propiedad. Debido a que los préstamos del fondo de previsión tienen la ventaja de tener tasas de interés bajas, se recomienda que los usuarios soliciten primero un préstamo del fondo de previsión cuando soliciten un préstamo para comprar una casa. Si el monto del préstamo es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado.

Si no cumple con las condiciones de préstamo del fondo de previsión y desea solicitar un préstamo para vivienda, el usuario puede solicitar un préstamo comercial. Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales son diferentes de las condiciones de solicitud del fondo de previsión.

¿Cuántas veces se puede pedir prestado un préstamo de un fondo de previsión? 1. Los préstamos del Fondo de Previsión sólo pueden solicitarse una vez a la vez y pueden solicitarse nuevamente después del reembolso.

2. Si una familia ha comprado dos casas con un fondo de previsión, ya no puede utilizar préstamos del fondo de previsión, es decir, los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden pedir prestado dos veces como máximo.

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre los ratios de pago inicial para diferentes casas.

¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de fondo de previsión? 1. No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo: si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, es mejor no retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar la casa ni utilizarlo para otros fines. antes de comprar una casa, de lo contrario, cuando el saldo de su cuenta se reduzca o incluso se borre, el límite de su préstamo del fondo de previsión se reducirá o será cero, lo que significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.

2. No pagar por adelantado en el primer año del préstamo: Lo mejor es no pagar por adelantado en el primer año de solicitar un préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, puedes buscar un banco cerca de ti: Es normal cometer errores al juzgar tu situación financiera futura. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y sea difícil pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo.

Después de nuestra investigación, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo. No dañe su crédito personal debido a estrés financiero temporal.

4. Debe informar al inquilino cuando alquile una casa durante el período del préstamo: No importa qué tipo de préstamo solicite, al alquilar la casa hipotecada durante el período del préstamo, debe informar al inquilino. por escrito del hecho de la hipoteca.

5. Cancele la hipoteca después de pagar el préstamo: después de haber pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad con el certificado de liquidación del préstamo bancario y demás certificados de derechos inmobiliarios del inmueble hipotecado. Cancelación de la hipoteca.

6. Conserve el contrato de préstamo y el pagaré: Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.