¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario con un certificado inmobiliario verde?
1. ¿Qué tipo de garantía se puede utilizar para los préstamos hipotecarios bancarios?
1.1
Bienes Raíces. Los préstamos hipotecarios bancarios se pueden utilizar en primer lugar para hipotecar bienes inmuebles, como casas personales, casas familiares, fábricas inmobiliarias, tiendas, etc. Los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles generalmente deben tasarse primero. Después de la tasación, el préstamo puede alcanzar entre el 70 y el 80% del valor de tasación.
1.2
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los libros verdes como préstamos hipotecarios?
Sí, el Libro Verde se puede hipotecar. La hipoteca verde se denomina hipoteca de automóvil y se divide en hipoteca de automóvil de banco e hipoteca de automóvil de agencia. Si es necesario hipotecar el certificado de registro del vehículo a un banco para adquirir un préstamo, la mayoría de los bancos exigen que el prestatario firme un contrato de hipoteca correspondiente y lo hipoteca al banco cuando se ocupa del negocio de compra de automóviles a plazos con tarjeta de crédito. El enfoque del banco es controlar el riesgo para que los prestatarios no puedan pagar sus deudas. Una vez que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, puede pasar por los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca del vehículo. Especialmente los préstamos bancarios para automóviles requieren una cierta cantidad de hipoteca, pero la situación específica es diferente y depende del banco que elija. Pero los coches que se compran actualmente se utilizan principalmente como garantía. Durante el período del préstamo, el banco debe conservar la póliza de seguro del automóvil, la factura de compra del automóvil y el certificado de matriculación. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos y preguntan si el certificado inmobiliario está hipotecado, pero normalmente dan prioridad a las tarjetas de registro y a los vehículos. Varias situaciones comunes en las que los bancos niegan préstamos: (1) Un mal historial crediticio provoca que no se apruebe el préstamo: la mayoría de las personas ahora tienen varias tarjetas de crédito al mismo tiempo, y muchas personas de la "familia de tarjetas" tienen un historial de pagos atrasados. Después de disfrutar de la comodidad de las tarjetas de crédito, no les importa el historial crediticio. En los últimos años, ha habido muchos casos de bancos que deniegan préstamos debido a tarjetas de crédito vencidas. Si una tarjeta de crédito está vencida seis veces seguidas, el banco la considerará como de mal crédito y la solicitud de préstamo será rechazada. Por lo tanto, debemos prestar atención a las cuestiones de informes crediticios, reembolsar los préstamos de manera oportuna y evitar convertirnos en una lista negra de crédito. (2): Con el desarrollo de Internet y los grandes datos, muchas personas a su alrededor han comenzado a pedir dinero prestado en línea, algunas hacen negocios y otras utilizan préstamos para respaldar los préstamos. Aunque estas personas tienen buenos puntajes crediticios, al solicitar un préstamo hipotecario al banco, el banco le exigirá que cancele el préstamo por adelantado. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe evaluar con prontitud y precisión su índice de endeudamiento, a menos que sus ingresos puedan respaldar completamente pequeños préstamos y préstamos para vivienda. Pero según la experiencia, al solicitar un préstamo, el 95% de los bancos le exigirán que reembolse el préstamo. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, podrá solicitarlo. Por lo tanto, debes hacer las preguntas pertinentes antes de comprar una casa, porque hay muchos casos de salida sin una liquidación clara. (Lo anterior se refiere a préstamos a crédito). (3) Préstamos al consumo: se refiere a algunos, como cuotas de computadora, cuotas de telefonía móvil, etc. , no importa cuál sea el monto, debe liquidarse antes de poder solicitar una hipoteca, especialmente para clientes individuales. (4) Préstamo para automóvil: en circunstancias normales, no es difícil solicitar un préstamo para automóvil si tiene un préstamo hipotecario. Si tiene un préstamo para automóvil, solicitar una hipoteca puede resultar muy difícil. (5) Si hay casas de bajo alquiler o casas de asistencia social especial durante un cierto período de tiempo (política regional): antes de comprar una casa, debe determinar si hay casas de bajo alquiler a nombre de miembros de la familia. Antes de comprar una casa, pregunte a su familia si existe una casa así. Si es así, será mejor que consultes con antelación a la autoridad de vivienda para ver si es necesario cancelar y si se puede transferir. Luego decide si comprar una casa. No se encuentre en un dilema cuando no pueda pagar la factura después de pagar.
En tercer lugar, ¿se puede hipotecar un coche de forma ecológica?
No se puede hipotecar. Aunque la tarjeta verde se puede utilizar para préstamos hipotecarios, los materiales requeridos por la institución crediticia no son solo la tarjeta verde, sino que también requieren que el prestamista proporcione declaraciones, comprobante de ingresos, identificación. tarjeta, informe de crédito y licencia de conducir, documentos de seguro y otros materiales, el prestamista debe prepararlos con anticipación.
Porque la copia verde del automóvil solo se puede usar para transferir el título del automóvil y reemplazar el número de placa en el lugar donde está registrado el vehículo, y este tipo de trabajo debe ser realizado por el propietario del automóvil. él mismo y el documento de identidad original del propietario del vehículo. Si solicitas un préstamo hipotecario, además de los datos personales del propietario del coche, también deberás dejar el coche en la empresa de préstamos o instalar un GPS en el coche.
En cuarto lugar, ¿se puede hipotecar la casa?
En primer lugar, el certificado inmobiliario puede utilizarse como garantía para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario.
En segundo lugar, si se trata de un certificado inmobiliario con un derecho de propiedad pequeña, no se puede utilizar como garantía y no se puede solicitar un préstamo hipotecario.