¿Puedo obtener un préstamo hipotecario garantizando un préstamo a otra persona?

¿Cuáles son los tipos de garantías para los préstamos bancarios?

1. Garantía hipotecaria: Es el método de garantía de préstamos más común. La garantía hipotecaria, como se entiende comúnmente, significa el uso de activos fijos como bienes raíces, terrenos y edificios de oficinas como garantía para préstamos. Una de las características más importantes de una garantía hipotecaria es que durante el período de la hipoteca, la posesión de la propiedad hipotecada no se transferirá y el propietario original aún conserva el derecho de poseer y utilizar la propiedad hipotecada. Tenga en cuenta que si el deudor hipotecario desea disponer de la propiedad hipotecada, como transferirla a un tercero, debe obtener el consentimiento del acreedor hipotecario. Si el deudor no puede pagar la deuda a tiempo, el banco tiene derecho a evaluar y subastar la garantía, y el producto de la subasta se utilizará para pagar el principal y los intereses del préstamo. En términos generales, las hipotecas inmobiliarias son la forma más común de hipoteca. Sin embargo, como banco, no está dispuesto a aceptar solicitudes de préstamo con la única casa como garantía, porque una vez que el deudor incumple, la ejecución de la única casa enfrenta grandes obstáculos.

2. Garantía de prenda: La mayor diferencia entre una prenda y una hipoteca es que una hipoteca no cambia el estado de posesión del bien hipotecado, mientras que el bien pignorado es conservado por el acreedor prendario. En términos generales, las prendas son principalmente activos intangibles, como acciones, bonos, derechos de autor, derechos de uso de la tierra, etc. , se puede pignorar como garantía. Después de que el deudor incumple, el acreedor prendario adopta principalmente la forma de venta directa.

Garantía de garantía: Por último, está la garantía de garantía. Una garantía es un acuerdo tripartito entre el deudor, el garante y el banco. Cuando el deudor incumple, el banco tiene derecho a exigir al garante que pague la deuda en su nombre, y el garante está obligado a asumir la responsabilidad de la garantía.

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