Cómo calcular las tarifas de gestión

Tasa de gastos de gestión = comisión de gestión/cargos comerciales principales*100%. La tasa de gestión se refiere a la relación entre los gastos consumidos por la empresa en operación y gestión y los ingresos de producción y operación. Dependiendo del tiempo de cálculo, las tarifas de gestión se pueden dividir en tarifas de gestión anuales y tarifas de gestión mensuales. Estas dos tasas de gestión se calculan en función de los ingresos anuales y los ingresos mensuales de la empresa, respectivamente.

Gastos específicos de gestión de proyectos

1. Fondos de la empresa: los fondos de la empresa incluyen salarios, gastos de viaje, consumo de materiales, etc. de los gerentes de la empresa y los empleados de base;

2. Primas del seguro laboral: Las primas del seguro laboral se refieren a los gastos de bienestar que la empresa proporciona a los empleados de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, como pensiones, pensiones, tarifas de reubicación, etc.

3; Cuotas de directores: Las cuotas de la junta directiva se refieren a gastos de empresa ejecutiva incurridos por tareas relacionadas, incluidos gastos de viaje, honorarios de conferencias, etc.;

4. Otros gastos: Otros gastos se refieren a otros gastos adicionales relacionados con la producción. y operación de la empresa, tales como gastos causados ​​por la empresa para atender a los clientes, otros gastos. La proporción debe ser inferior a cinco milésimas de los ingresos operativos anuales.

5. La tasa de gestión se refiere a la relación entre los gastos consumidos por la empresa en operación y gestión y los ingresos de producción y operación. Dependiendo del tiempo de cálculo, las tarifas de gestión se pueden dividir en tarifas de gestión anuales y tarifas de gestión mensuales. Estas dos tasas de gestión se calculan en función de los ingresos anuales y los ingresos mensuales de la empresa, respectivamente.

6. La relación entre las tasas de gestión y las tasas impositivas es:

La tasa impositiva se refiere a la relación entre el impuesto a pagar del contribuyente y la base imponible. Es el cálculo legal del impuesto. escala de frente. El nivel de la tasa impositiva está directamente relacionado con el monto de los ingresos fiscales nacionales y el peso de la carga de los contribuyentes. Refleja la profundidad de la tributación de los contribuyentes del país y es el elemento central del sistema tributario. La tasa de gestión es un término de gestión empresarial, que es la relación entre los gastos de gestión y los ingresos del negocio principal.

Base legal:

"Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 40 Los cargos por servicios de la propiedad seguirán los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio. Al distinguir la naturaleza y características de diferentes propiedades, los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán estipular en el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. .

Artículo 41 El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios.

Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar de acuerdo con el acuerdo.

Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, los honorarios del servicio de propiedad serán pagados por la unidad de construcción