¿Son legales las hipotecas privadas?
Supuestos
1. Persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.
2. Estar en posesión de un documento de identidad válido.
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal.
4. El inmueble hipotecado cuenta con título inmobiliario, derechos de propiedad claros y puede ser catalogado y circulado.
5. Otras condiciones especificadas por el banco.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Propiedad de la República Popular China”:
Artículo 180 Son bienes que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer de la Hipoteca:
(1) Edificios y demás anexos del terreno.
(2) Derechos de uso del suelo para construcción.
(3) Derechos de gestión de contratos de tierras, como terrenos baldíos, obtenidos mediante licitación, subasta, negociación pública, etc.
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados.
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción.
(6) Transporte.
(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 181 Con el consentimiento escrito de los interesados, las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas podrán hipotecar equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes y futuros. Si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles cuando se realiza el derecho hipotecario.
Artículo 182 Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo para construcción dentro del área que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.
Si el deudor hipotecario no hipotecare todos los bienes conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, los bienes no garantizados se considerarán hipotecados conjuntamente.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios personales