Keqiao, Shaoxing: comprar una casa con "boletos de casa" puede obtener un 10% de descuento sobre el precio registrado
El 28 de septiembre, según la cuenta pública oficial de WeChat "Keqiao Release", el distrito de Keqiao, ciudad de Shaoxing, provincia de Zhejiang, lanzó 18 medidas políticas para la industria inmobiliaria el 27 de septiembre. La nueva política inmobiliaria incluye principalmente seis aspectos principales: apoyo al desarrollo de proyectos, apoyo a la activación de la demanda, apoyo fiscal y tributario, apoyo a los servicios financieros, prevención y eliminación de riesgos y una sólida supervisión de los servicios.
Los beneficios para los compradores de viviendas se reflejan principalmente en tres aspectos: ajustes de políticas "completamente decoradas", extensión de los subsidios fiscales a las escrituras de transacciones y nuevos descuentos en los intereses de los préstamos comerciales, que reducen directamente los costos de compra de viviendas para los compradores de viviendas.
En términos de ajustes a la política de “completamente decorado”, la nueva política señala que para los terrenos residenciales vendidos entre el 1 de septiembre de 2022 y el 31 de diciembre de 2022, el “completamente decorado” no será obligatorio; 2022 Para proyectos cuyo terreno se transfiera antes del 1 de septiembre de 2020, la "decoración total" se puede cancelar con el consentimiento por escrito de todos los propietarios. Anteriormente, para los proyectos que adoptaban la política de "completamente decoradas" para viviendas comerciales en venta, el estándar mínimo para "completamente decoradas" era de 1.500 yuanes por metro cuadrado.
En segundo lugar, se amplía el plazo para la subvención original del 50% de la parte retenida local del impuesto sobre escrituras para transacciones inmobiliarias. La nueva política extenderá el plazo para el subsidio original del 50% para la parte retenida local del impuesto a la escritura sobre transacciones inmobiliarias del 30 de septiembre de 2022 al 31 de diciembre de 2022.
El New Deal también añade por primera vez la política de “realizar descuentos en los intereses de los préstamos comerciales”, lo que significa que aquellos que compren viviendas comerciales de nueva construcción y opten por préstamos hipotecarios comerciales recibirán una bonificación única. descuento financiero, y el estándar de descuento de intereses no será inferior al préstamo comercial realmente pagado por el comprador de la vivienda 15 del monto del interés en el primer año, y el método de subsidio se implementa de acuerdo con el método de subsidio del impuesto sobre la escritura.
La nueva política explica "aumentar el uso de 'boletos de habitación'", es decir, para aquellos que usan "boletos de habitación" para comprar viviendas comerciales de nueva construcción, se alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario a dar ganancias sobre sobre la base de los descuentos existentes, el precio por firma en línea se puede reducir al 90% del precio registrado para compras grupales de 5 o más unidades (3 o más unidades para proyectos de casas adosadas o dúplex puros), el precio se puede reducir aún más. apropiadamente, y el rango de reducción está dentro del 5%.
Para las empresas de bienes raíces, la nueva política implica la etapa temprana de adquisición de tierras, el aplazamiento de las tarifas de transferencia de tierras, las tarifas de apoyo a la infraestructura municipal urbana, etc., y la aceleración de la aprobación administrativa por parte de los departamentos funcionales gubernamentales pertinentes. . procedimientos, construcción prioritaria de instalaciones de apoyo, etc.
El New Deal propone que el New Deal permita reducir la escala de preventa, es decir, se pueda reducir la escala mínima de preventa de los proyectos inmobiliarios de la zona a 10.000 metros cuadrados; Se permite el ajuste del precio registrado, sobre la base de hacer un buen trabajo en el control de la opinión pública y el mantenimiento de la estabilidad. Para viviendas comerciales de nueva construcción que han estado registradas durante más de 3 meses, se permite ajustar el precio de registro de acuerdo con las condiciones del mercado. y proyectos específicos se pueden discutir caso por caso, al mismo tiempo, con el fin de promover el consumo de vivienda, se pueden organizar exposiciones de vivienda en línea o fuera de línea de manera oportuna para fomentar los descuentos en compras grupales.