¿Cuántos años después del divorcio fue la primera vez?

Se necesita un año para comprar una casa después de un divorcio en Beijing como primera vivienda. En Beijing, si ha pasado un año desde el divorcio y no hay bienes inmuebles a nombre del cliente, no hay registro de un préstamo para comprar una casa o el préstamo anterior ha sido cancelado, la casa comprada será la primera. , y también puede disfrutar de algunas políticas preferenciales para compradores de vivienda por primera vez, incluidos préstamos bancarios o préstamos de fondos de previsión. Desde el inicio de la orden de restricción de la compra de viviendas, muchas familias disfrutarán de políticas de préstamos preferenciales para su primera vivienda a través del divorcio. Por lo tanto, esto afecta el efecto de las políticas de control nacional y es propenso a problemas como la reducción de la propiedad y la capacidad de pago. Por lo tanto, el divorcio en Beijing debe durar más de un año y se cumplirán algunos requisitos y condiciones obligatorios. Lo anterior trata sobre cuánto tiempo lleva comprar una casa en Beijing después del divorcio. Para los solicitantes de hipotecas que se divorcien dentro de un año, los bancos comerciales deben consultar la política de crédito para préstamos para segunda vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se seguirá la segunda política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Base jurídica: El artículo 1076 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que si una pareja se divorcia voluntariamente, debe firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

3. ¿Alguien puede decirme cuánto tiempo llevará comprar una casa después de mi divorcio?

1. Introducción al proceso

El hecho de que el inmueble propiedad de las partes sea la primera vivienda no tiene relación directa con la duración del divorcio. Depende principalmente de si las partes tienen bienes inmuebles a su nombre. Si un cliente quiere disfrutar de los beneficios de comprar una segunda vivienda como primera vivienda después de un divorcio, depende de si cumple las condiciones:

(1) El hecho de que una de las partes sea propietaria de su primera vivienda no influye directamente relación con cuánto tiempo tomó el divorcio. Depende de si ha comprado propiedades como el mismo prestatario durante el matrimonio. Si es el mismo prestatario, no se puede contar como la primera casa.

(2) Después del divorcio, ¿tienen las partes derechos de propiedad a su nombre? Si las partes tienen derechos de propiedad a su nombre, ya no disfrutarán del tratamiento de la primera vivienda por mucho tiempo que lleven divorciados.

2. Regulaciones bancarias

El tiempo que lleva comprar una casa después del divorcio depende de las regulaciones pertinentes del banco:

(1) En circunstancias normales , el departamento de gestión inmobiliaria No existen requisitos especiales para comprar una casa. Sólo requiere dividir los bienes después del matrimonio y aclarar los bienes a su nombre.

(2) Después del divorcio, no hay bienes inmuebles a su nombre. Si desea comprar otra casa, debe ser elegible para comprar una casa como su primera propiedad.

(3) Pero como se está preparando para comprar una casa con un préstamo, debe consultar las políticas pertinentes del banco. En la actualidad, muchos bancos han emitido directrices que exigen que las personas divorciadas estén divorciadas durante más de un año antes de poder prestar dinero para su primer préstamo hipotecario. Esto es para tapar la laguna jurídica del "presunto divorcio falso para comprar una casa". , cuando los bancos revisan la situación en la que ambos cónyuges poseen bienes inmuebles durante el matrimonio, como prestatario, aunque no hay bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, solo necesita emitir un préstamo de acuerdo con las primeras regulaciones de préstamos hipotecarios después de la divorcio por más de un año. O las reglas requieren que usted haya estado divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca.

3. Medidas preventivas

El auge inmobiliario de China no sólo atrajo el entusiasmo inversor del capital nacional, sino que Merrill Lynch, Citigroup y Goldman Sachs conmocionaron a los gigantes del mercado de capitales internacional y aceleraron su entrada. en China. El ritmo del mercado inmobiliario. Por lo tanto, si realmente planea vivir en la casa divorciada, puede preguntar detalladamente en el área local, porque las políticas son diferentes en todo el país. Eso sí, te aconsejo que abandones la idea de intentar obtener pequeños beneficios lo antes posible. Si tienes la energía, puedes ganar mucho dinero a través de otros canales y eso realmente mejorará tu felicidad.

En cuarto lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Beijing?

Después del divorcio en Beijing

En Beijing, si una casa está llena después del divorcio y no hay registro de compra de préstamo, o el préstamo anterior fue para la primera vivienda, también puede Disfruta del descuento en la compra de la primera vivienda. Algunas pólizas relacionadas con préstamos de fondos de previsión.

Desde el inicio de la orden de restricción de la compra de vivienda, muchas familias disfrutarán de la política de préstamo preferencial para su primera vivienda en caso de divorcio, por lo que esto afecta el efecto de las políticas de control nacional y es propenso a correcciones inmobiliarias. Por tanto, si desea divorciarse en Beijing, debe tener más de un año y cumplir las condiciones.

Lo anterior trata sobre cuánto tiempo lleva comprar una casa en Beijing después del divorcio. Para los solicitantes de hipotecas que se divorcien dentro de un año, los bancos comerciales deben consultar la política de crédito para préstamos para segunda vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se seguirá la segunda política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1076

Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro de divorcio en persona en la oficina de registro de matrimonio. Un acuerdo de divorcio debe incluir un acuerdo sobre asuntos como la manutención de los hijos, la propiedad y la gestión de deudas.

Artículo 1079

Se mediarán los casos matrimoniales en que los cónyuges organicen una mediación o presenten un caso directamente ante las personas; si la relación verdaderamente se ha roto y la mediación resulta ineficaz, se procederá al divorcio; otorgada.