¿Qué significa la firma en línea? ¿Cuál es el proceso de firma en línea? ¿Debo firmar en línea u obtener un préstamo primero para una casa nueva?

¿Qué significa visa online? Muchos usuarios no saben lo que significa la firma online. De hecho, en pocas palabras, visa en línea es la abreviatura de visa en línea.

En el futuro, antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa de viviendas comerciales, o antes de solicitar el registro de propiedad de viviendas comerciales nuevas para viviendas comerciales existentes, deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria. seguir los procedimientos de acceso a la red del proyecto y enviar información relevante y materiales de apoyo. El público puede consultar online en cualquier momento.

Existe una diferencia esencial entre firmar y presentar en línea. La firma en línea es solo un sistema de gestión en línea establecido por el departamento de gestión inmobiliaria para regular las ventas de casas por parte de empresas inmobiliarias y evitar que las empresas promotoras retengan la propiedad y vendan más de una casa.

La base para la presentación es el Artículo 6 de las "Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana" emitida por el Ministerio de Construcción de China: Se implementa un sistema de licencias para la preventa de viviendas comerciales. alojamiento. La empresa de desarrollo deberá registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces municipal y del condado para la preventa de viviendas comerciales y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales.

El artículo 10 de las Medidas también estipula: Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa promotora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador. El prevendedor deberá, dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma del contrato, acudir al departamento de administración de bienes raíces o al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior con el contrato de preventa de vivienda comercial para completar el registro. procedimientos.

Ambos tienen la misma función, que es evitar múltiples ventas de una misma casa. Cabe señalar que la visa en línea no tiene el efecto legal de presentación y solo puede lograr el efecto de gestión de presentación. Después de completar la firma en línea, si desea lograr el efecto legal del registro, debe acudir a la agencia de registro de bienes raíces local para registrarse.

Proceso de firma online

Muchos usuarios no tienen claro el proceso de firma online. La firma en línea tiene como objetivo hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar ventas múltiples de una casa. Se puede cancelar después de la firma.

El procedimiento general de firma en línea es el siguiente: Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados ​​en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea → la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea → ambas partes firman (Capítulo de portada) → Indicar en la lista electrónica de propiedades que la propiedad comercial ha sido reservada o contratada.

Se entiende que el proceso de firma en línea es el siguiente: ambas partes de la transacción negocian y redactan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea: la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea - - Firmado (sellado) por ambas partes - e indicar en la lista electrónica de propiedades que la propiedad comercial ha sido reservada o contratada. El procedimiento de operación en línea para cada transacción debe completarse dentro de las 24 horas.

La firma de contratos online hace referencia a la firma online en el ámbito del comercio electrónico. En el ámbito del comercio electrónico, también puede denominarse contratación electrónica. En la actualidad, existen muchas formas de firmar documentos electrónicos en línea en el país y en el extranjero, pero la mayoría de ellas no tienen ningún efecto legal.

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Firma Electrónica" de mi país, la firma en línea legalmente efectiva significa que ambas partes utilizan tecnología de firma electrónica (cada una usando un certificado digital emitido por una institución electrónica de terceros) para firmar electrónicamente. contratos y otros asuntos en línea.

Este tipo de documento electrónico firmado online puede ser guardado, extraído, verificado judicialmente, inspeccionado fiscalmente, etc. Las plataformas de firma electrónica de terceros existentes en China que pueden proporcionar servicios de firma en línea incluyen la CA Transaction Network, aprobada por el estado. La firma en línea puede mejorar enormemente la seguridad y la eficiencia del comercio electrónico.

La función de firma en línea eliminará los complejos contratos tradicionales en papel, haciendo que el proceso de transacción de la empresa sea más conveniente, más eficiente y de menor costo, y ya no esté sujeto a restricciones geográficas ni de tiempo.

Además, los contratos firmados en línea se pueden archivar, recuperar y proporcionar datos en la computadora para facilitar que las empresas encuentren información. También se pueden importar al sistema ERP de la empresa, lo que permite a las empresas obtener beneficios. Conciliación, liquidación, control, etc. Gran comodidad.

¿Debo firmar primero una nueva casa online u obtener un préstamo primero?

¿Debo firmar online u obtener un préstamo primero para una casa nueva? A la hora de comprar una casa, muchos usuarios no saben si firmar online o pedir un préstamo primero. El editor presentará este problema a continuación.

Firma en línea significa firmar el contrato en línea el día o el día siguiente después de realizar el pago inicial, presentarlo ante la Autoridad de Vivienda y luego ir al banco para solicitar un préstamo, porque el contrato debe firmarse en línea al solicitar un préstamo.

La firma online se refiere al sistema de transacciones online del departamento de gestión de vivienda. Ya sea una transacción de casa nueva o de segunda mano, debes pasar por este proceso.

Con base en el acuerdo o contrato de vivienda comercial, la empresa promotora inmobiliaria firma un acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea, e indica en la lista electrónica de propiedades que la vivienda comercial ha sido reservada. o firmado.

Después de presentar la solicitud ante la Autoridad de Vivienda, se le proporcionará un número de visa en línea, que puede verificar en línea.

La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias.

Después de firmar online, se ha confirmado que la casa es suya. Si necesita cambiar el nombre del cabeza de familia, debe cancelar el contrato en línea en el centro de transacciones de bienes raíces y firmar un nuevo contrato.

El contrato firmado en línea incluye información importante como la información de identidad de ambas partes de la transacción, información de la casa, información de pago, responsabilidades de ambas partes y fecha de entrega. , evitando efectivamente dos ventas de una casa o incluso múltiples ventas de una casa.