¿La casa comprada por el marido con un préstamo se considera propiedad conjunta de la pareja después del matrimonio?

Si el préstamo se ha cancelado antes del matrimonio, pertenece a la propiedad de una de las partes, si un matrimonio * * * paga el préstamo con la misma propiedad, después de que ambas partes lleguen a un acuerdo, la parte que obtuvo el registro de derechos de propiedad deberá compensar a la parte. otra parte, de la siguiente manera:

Interpretaciones máximas del Tribunal Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China (3)

Artículo 10: Una pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad después del matrimonio Si el préstamo se paga y el bien inmueble está registrado a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad inmobiliaria será manejada por ambas partes mediante negociación durante el divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.

Datos ampliados:

Reglamento sobre división de bienes tras el divorcio:

Disposiciones complementarias del Tribunal Supremo Popular sobre la interpretación de diversas cuestiones relativas a la aplicación del " Ley de Matrimonio de la República Popular China" ( 2)

Artículo 20: Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de la casa en la propiedad conjunta del marido y la mujer, el pueblo el tribunal lo manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias:

(1) Se debe permitir que ambas partes reclamen la propiedad de la casa y acuerden ofertar;

(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia tasadora evaluará la casa según el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa dará la compensación correspondiente a la otra parte;

(3) Si ninguna de las partes reclama propiedad de la casa, la casa se subastará a petición de las partes interesadas y el producto se dividirá.

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