¿Cómo redactar un acuerdo de divorcio para una casa con préstamo?
El acuerdo de divorcio incluye principalmente los siguientes aspectos: (1) Información básica de ambas partes (2) Expresión del divorcio voluntario (3) El alcance del divorcio; los bienes comunes del marido y la mujer y cómo dividirlos; (4) el acuerdo sobre la propiedad de los derechos de los acreedores y la asunción de las deudas; (5) el acuerdo sobre la propiedad de los derechos de custodia de los hijos, el importe y el método; del pago de la manutención de los hijos, y el acuerdo sobre visitas de los hijos.
Base jurídica
El artículo 1076 del Código Civil estipula que si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.
Cómo redactar un acuerdo de divorcio para una casa con un préstamo hipotecario
Cómo redactar un acuerdo de divorcio para una casa con un préstamo hipotecario
Cómo redactar ¿Un acuerdo de divorcio para una casa con un préstamo hipotecario? En una sociedad orientada a los elementos, hay muchos elementos extraños que hacen que muchas personas se divorcien. ¿Quién quiere divorciarse si puede sobrevivir? ¿Cómo se distribuyen los bienes en un divorcio? ¿Cómo redactar un acuerdo de divorcio para una casa con hipoteca?
Cómo redactar un acuerdo de divorcio para casa hipotecada 1
Hombre:_ _ _ _ _ _ _, DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _, nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _, unidad de trabajo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Mujer:_ _ _ _ _ _ _, DNI:_ _ _ _ _ _ _ _, nacionalidad: _ _ _ _ _ _ _, unidad de trabajo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
A partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ hay _ _ hijos casados (niña).
(Nacido en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _), debido a graves discordias emocionales entre ambas partes, ya no pueden vivir juntos, la relación entre marido y mujer ha terminado. completamente destrozada, y no hay posibilidad de reconciliación, por lo que decidimos divorciarnos de común acuerdo.
Las dos partes han llegado ahora a los siguientes términos en materia de divorcio:
1. El hombre _ _ _ _ _ se divorcia voluntariamente de la mujer _ _ _ _. Ambas partes confirman que la otra parte es una persona con plena capacidad de conducta civil y puede disponer por sí sola de su comportamiento y de sus bienes.
Después del divorcio, una de las partes no interferirá con la vida de la otra parte, no revelará la privacidad personal ni los secretos comerciales de la otra parte a terceros, y no dañará intencionalmente la reputación de la otra parte, de lo contrario soportará RMB_ _ _ _ yuanes Indemnización por daños y perjuicios.
Dos. Acuerdo sobre custodia de los hijos y derechos de visita:
1. Acuerdo sobre la custodia de los hijos:
(1) Hijo (hija) _ _ _ _ _ _ por la parte masculina (femenina) ). A apoya al Partido A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El Partido B pagará al hijo (hija) mensualmente_ _ _ _ _ _ _ _gastos de manutención anteriores_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuanes, hasta el hijo (hija) puede vivir de forma independiente, el hombre (mujer) correrá cada uno con la mitad de los gastos de educación, gastos médicos y primas de seguro necesarias.
(2) Plazo y forma de pago de la pensión alimenticia. Si una de las partes no paga a tiempo, se pagará un 3% adicional de la compensación por día.
③Si el registro del hogar de los niños pasa a una de las partes dentro de un año después del divorcio, la otra parte debe ayudar a manejar el asunto. De lo contrario, la otra parte compensará la pérdida en RMB _ _ _ _.
(4) Si el registro del hogar de la otra parte se muda dentro de un año después del divorcio, si excede este tiempo, se pagará una compensación diaria de _ _ _ _ _ yuanes.
⑤Después del divorcio, una de las partes no cambiará el apellido del niño sin el consentimiento por escrito de la otra parte. Si el apellido se cambia sin autorización, se restablecerá sin demora el apellido original y se pagará una compensación única.
2. Acuerdo sobre derechos de visita: Bajo la premisa de no afectar la vida y el estudio de los niños, la parte femenina (masculina) _ _ _ _ (refiriéndose a la parte que no cría directamente a los niños) puede visita el primer _ _ _ de cada mes. Recojo a mi hijo de sábado a domingo de _ semana.
(Hija) Vive o diviértete con ella. Puedes visitar a tu hijo (hija) dos veces al mes. En las noches de visita, el niño podrá quedarse con el visitante. Para visitas temporales o vacacionales, ambas partes pueden negociar con un día de antelación.
Después de llegar a un acuerdo, se puede negociar una visita. La parte masculina (femenina) _ _ _ _ _ (refiriéndose a la parte que cría directamente al niño) debe cooperar.
Los abuelos que quieran visitar a sus nietos deben obtener el permiso del padre que tiene la custodia directa de los niños (incluyendo la negativa a visitarlos). Los padres adoptivos organizarán ocasiones y horarios adecuados para que los abuelos visiten a sus nietos.
Cuando el hijo (hija) cumpla 10 años, los derechos de visita respetarán las opiniones del hijo (hija) y no podrán hacerse cumplir con base en este acuerdo. Si cualquiera de las partes perjudica la salud física y mental de la mujer casada,
se considerará que ha renunciado a los derechos y obligaciones de custodia y educación, teniendo la otra parte el derecho de solicitar un cambio de custodia directa o para suspender o revocar derechos de visita;
p>
3. Contrato de comunidad de bienes:
1. Contrato de propiedad inmobiliaria:
(1. ) Casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
La mujer pagó un anticipo de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan
Después de la negociación entre los dos partes, se confirmó que la casa es propiedad del hombre (mujer) (nota: incluido el costo de la decoración de la casa) Instalaciones auxiliares e instalaciones de apoyo relacionadas), los impuestos y tarifas correspondientes que surjan de la transferencia de la casa serán pagados por la parte masculina (femenina) (es decir, la parte que ha obtenido los derechos de propiedad).
El principal y los intereses del banco serán reembolsados por la parte masculina (femenina) (es decir, la parte que obtuvo los derechos de propiedad). La parte que renuncia a los derechos de propiedad debe ayudar a la parte que adquiere los derechos de propiedad a gestionar procedimientos como el reembolso anticipado de préstamos, la cancelación de hipotecas, la transferencia de derechos de propiedad y el registro de derechos de propiedad.
(2) La parte que obtiene los derechos de propiedad compensa voluntariamente a la parte que renunció a los derechos de propiedad RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
La cantidad restante debe ser pagado dentro de _ _ días después del divorcio.
2. Acuerdo de depósito de la pareja:
Durante la relación entre marido y mujer, los depósitos totales de ambas partes son RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes, y el El método de distribución es:
Los depósitos bajo sus respectivos nombres permanecen sin cambios, pero el hombre (mujer) le paga al hombre (mujer) un pago único de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes.
3. Acuerdo sobre los vehículos de la pareja:
Durante la relación de pareja, ambas partes adquirieron conjuntamente un automóvil con matrícula _ _ _ _ _ _ _ _, el cual Ahora está registrado a nombre de _ _ _ _ _ _ _ _ _, ambas partes acordaron que el auto pertenece a _ _ _ _ _ _ _ _ _.
La parte que ha obtenido el vehículo compensará a la parte que no lo ha obtenido _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes
4. Acuerdos sobre otras propiedades:
①La propiedad personal de hombres y mujeres antes del matrimonio es propiedad del otro, y las necesidades personales diarias y las joyas personales después del matrimonio son propiedad del otro.
②El marido y la mujer son propietarios conjuntos de los electrodomésticos y muebles de la casa (ver lista), y las dos partes acordaron que el precio debería ser RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
El pago se realizará dentro de _ _ _ _ _ a partir de la fecha de firma de este acuerdo.
③Acciones, acciones, fondos, bonos, etc. : (Según el acuerdo, consulte el ② anterior para obtener más detalles)
(4) Otros métodos de inversión y división de propiedades. (Especificado en ② arriba según el acuerdo)
Tres. Acuerdo sobre los reclamos y deudas del esposo y la esposa:
Otras propiedades y deudas: excepto las propiedades mencionadas anteriormente, el esposo y la esposa no tienen reclamos ni deudas conjuntas, y otras propiedades y deudas bajo sus respectivos nombres son soportados por separado.
Cuatro. Acuerdo sobre ocultación, declaración falsa y transferencia de bienes conyugales:
Ni el hombre ni la mujer ocultaron, informaron falsamente o transfirieron los bienes conyugales al firmar este acuerdo. De ser así, tras la verificación, la propiedad ha sido entregada voluntariamente y ambas partes han confirmado esta cláusula.
Si una de las partes oculta, informa falsamente o transfiere bienes antes del divorcio, la otra parte tiene derecho a informar al departamento legal dentro del plazo especificado por la ley y obtener todas las acciones ocultas de la otra parte. propiedad falsamente reportada o transferida.
Persecución de responsabilidad legal por ocultación, denuncia falsa y transferencia de bienes.
Términos predeterminados del verbo (abreviatura del verbo):
Ambas partes cumplirán voluntariamente este acuerdo. Si cualquiera de las partes viola este acuerdo, compensará voluntariamente a la otra parte en RMB_ _ _ _. _ _yuanes. El acuerdo antes mencionado es la verdadera intención de ambas partes y no existe coerción, fraude o malentendido de la situación. Este acuerdo se realiza por triplicado: cada parte posee una copia y la autoridad de registro de matrimonio conserva una copia. El divorcio entrará en vigor después de que ambas partes lo registren en el departamento de asuntos civiles.
6. Ambas partes se comprometen a realizar con seriedad los asuntos no cubiertos en el acuerdo anterior;
Después de que este acuerdo entre en vigor, si surge alguna disputa debido a la ejecución de este acuerdo, las dos partes negociarán para resolverlo. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes puede quejarse ante el pueblo.
Hombres:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Mujeres:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Cómo redactar un acuerdo de divorcio para una casa con hipoteca 2
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _, hombre, _ _ _ _ _mes_ _ nació, nacionalidad Han, vive en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _, mujer, nacida en _ _, nacionalidad Han, residente en _ _ _ _
En _ _ _ _ _ _ _ _ _ _En cierto día del año_ _ _ _ _ _ _ _ _ el_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _nació una hija en el día del año_ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _. Debido a sus personalidades incompatibles, no podían vivir juntos. La relación entre marido y mujer estaba completamente rota y no había posibilidad de reconciliación. Las dos partes llegan ahora al siguiente acuerdo sobre divorcio voluntario:
1. La Parte A y la Parte B se divorcian voluntariamente.
2. Derechos de manutención, manutención y visitas: Hija_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Hija
El hombre debe remitir la manutención de la hija al domicilio designado por la mujer antes del día 5 de cada mes. _ _ _Cuenta bancaria, el número de cuenta es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
La pensión alimenticia acordada en este artículo podrá ajustarse adecuadamente según los cambios en la situación económica y los niveles de consumo vital de ambas partes. El monto del ajuste específico será negociado por separado por ambas partes.
La pensión alimenticia pactada en este artículo sólo se refiere a gastos generales de manutención y educación. Si el hijo/a necesita gastar mucho dinero por circunstancias especiales, la mujer debe informar al hombre con antelación salvo en caso de emergencia.
El ratio de pago se determinará mediante negociación entre ambas partes.
2. Plazo y forma de pago de la pensión alimenticia. Si una de las partes no paga a tiempo, se agregará el 3% de la compensación del acuerdo de divorcio cada día;
3. De hecho, es necesario pagar la manutención de los hijos hasta que la hija cumpla 18 años. cumple 18 años, el monto y el monto se determinarán mediante negociación entre las dos partes;
4 Si el registro de hogar del niño se transfiere a _ _ _ dentro de un año después del divorcio, el la otra parte debe ayudar en el proceso. Si no coopera, debe compensar las _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ pérdidas económicas
5 Después del divorcio, la Parte A abandonará el registro de su hogar dentro de un año a partir de la fecha de divorcio. divorcio. Si el registro del hogar no se cancela dentro del plazo, la Parte A recibirá una compensación diaria en RMB.
6 Después del divorcio, una de las partes no cambiará el apellido de la hija sin el consentimiento por escrito de la otra. fiesta. Si el apellido se cambia sin autorización, el apellido original debe restaurarse a tiempo y se debe pagar una compensación única de _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes;
7. cuidar de su hija y no debe incurrir en abuso, abandono, violencia doméstica, etc.
8. El hombre puede visitar a su hija _ _ _ veces al mes sin afectar su estudio y vida, pero debe informar a la mujer con antelación o visitarla en el colegio y convivir con ella todas las semanas _ _ _ cielo.
Pueden convivir _ _ _ _ _ días durante las vacaciones de invierno y verano, y la mujer tiene la obligación de ayudar
9. a la salud física y mental de la hija, se considerará que ha renunciado a la custodia, a los derechos y obligaciones educativas, teniendo la otra parte el derecho de solicitar la modificación del derecho de custodia directa o la suspensión o revocación del derecho de visita.
Tres. Manejo de bienes comunes entre marido y mujer:
1. El marido y la mujer no tienen bienes comunes.
2. Después de completar los trámites de cambio pertinentes, la Parte A pagará el monto mensual completo pagadero en el contrato de hipoteca original a la Parte B antes del _ _ _ _ día de cada mes. Si el pago no se realiza a tiempo,
por cada día de atraso, pagar el _ _ _ _% del pago atrasado;
3. La casa y _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ Los elementos en _ _ _ _ pertenecen a la Parte A.
Cuarto, después del divorcio,
Una de las partes no interferirá con la vida de la otra parte ni revelará la vida de la otra parte. información personal a un tercero, privacidad y secretos comerciales, y no dañará intencionalmente la reputación de la otra parte; de lo contrario, asumirá _ _ _ _ _ _ daños y perjuicios.
5. Ambas partes se comprometen a ser muy claros sobre el significado de este acuerdo.
Y está dispuesto a cumplir plenamente este acuerdo sin coerción, fraude o malentendidos.
Verbo intransitivo Esta concordancia se realiza por triplicado.
La Parte A y la Parte B conservan cada una una copia, y el departamento de registro de matrimonios conserva una copia. Ambas partes firman y el divorcio entrará en vigor después de que la oficina de registro de matrimonios se encargue de los procedimientos de divorcio.
Siete. Si hay alguna disputa durante la ejecución de este Acuerdo después de su entrada en vigor,
ambas partes la resolverán mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Hombre (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Mujer (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Cómo redactar un acuerdo de divorcio para una casa hipotecada 3
El negociador (masculino) es, varón, nacido el año, mes y día, año, mes y día.
La negociadora (mujer) es, mujer, nacida el día, mes, día, año, mes y día.
Ambas partes registraron su matrimonio en el Departamento de Asuntos Civiles del Gobierno Popular del Gobierno Popular.
En el divorcio voluntario, ambas partes llegan voluntariamente al siguiente acuerdo de divorcio de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil:
1. El hombre_ _ _ _ _ _ _ _ y la mujer_. _ _ _ _ _ _ _ _ Divorcio voluntario.
2. Manutención de los hijos:
1. Ambas partes dieron a luz a un hijo/hija, llamado _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(Incluyendo gastos de manutención, gastos de educación, gastos médicos)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan, pagado por adelantado _ _ _ _ _ _ todos los meses hasta que el niño complete la educación secundaria. Una vez finalizada la etapa de educación secundaria, las dos partes volverán a negociar en el futuro.
2. El hombre/mujer (nota: se refiere a la persona que no depende directamente) puede recoger al hijo/a de sábado a domingo de la primera semana de cada mes para convivir o entretenerse con él. /su. Por ejemplo, visitas temporales o vacacionales,
Ambas partes pueden negociar con un día de antelación, y la visita se puede negociar tras llegar a un acuerdo. Cuando el hijo/a cumpla 10 años, los derechos de visita se ejercerán con respecto a las opiniones del hijo/a y no se harán cumplir con base en este acuerdo.
3. División de bienes comunes entre marido y mujer:
1. Atributos:
A. _ _ _ _ _ _ _ _ _El edificio en la unidad
Después del divorcio, la casa será propiedad del hombre/mujer (nota: incluye instalaciones auxiliares e instalaciones de apoyo relacionadas durante la decoración de la casa), y Ambas partes cooperarán entre sí para manejar los procedimientos de registro de cambios en los derechos de propiedad.
Todos los impuestos y tasas pagaderos al registrar un cambio en los derechos de propiedad correrán a cargo del hombre/mujer.
La parte que obtenga la propiedad de la casa deberá pagar a la otra parte una compensación económica de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _yuan
Se pagará dentro de los _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de la firma. este acuerdo.
b. Después del matrimonio, cada pareja compró un edificio ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ unidad
El pago inicial y el pago de la hipoteca provinieron de los depósitos conjuntos de la pareja. y la casa pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer. Después del divorcio, la casa pertenece al hombre/mujer (nota: incluidas las instalaciones auxiliares y las instalaciones de apoyo relacionadas en la decoración interior).
Ambas partes cooperan entre sí para manejar el registro de los cambios de derechos de propiedad y los procedimientos para cambiar el prestamista principal del préstamo. Todos los impuestos y tasas pagaderos al registrar un cambio en los derechos de propiedad y cambiar el prestamista principal del préstamo correrán a cargo del hombre/mujer.
La parte que obtiene la propiedad de la casa deberá pagar a la otra parte una compensación financiera de RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
Electrodomésticos y muebles de la casa propiedad conjunta de los novios ((ver lista), el precio pactado por ambas partes es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan
En caso de que el pago se realice dentro de _ _ _ _ _ a partir de la fecha de firma de este modelo de acuerdo de divorcio voluntario.
2. Vehículos de motor: a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _ _ _ _ _ b _ _ _ c _ _ _ _
Pago se realizará dentro del _ _ _ _ _ _ a partir de la fecha de firma de este Acuerdo.
3. Acciones, acciones, bonos, etc. : (Consulte el acuerdo anterior para obtener más detalles)
4. Créditos y deudas: (Consulte el acuerdo anterior para obtener más detalles)
5. .) estarán a los respectivos nombres de ambas partes. Lo siguiente se pertenece entre sí.
4. Arreglos de vivienda después del divorcio:
Dirección del hombre:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de la mujer:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Verbo (abreviatura de verbo) Este ejemplo de acuerdo de divorcio voluntario trata sobre otros acuerdos:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ambas partes garantizan que el acuerdo anterior se implementará efectivamente ; si existe algún ocultamiento, engaño o responsabilidad sobre el contenido del contrato.
Firmado por:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Hombre:_ _ _ _ _ _ (Firma)
Mujer :_ _ _ _ _ _ _(Firma)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La hipoteca no ha sido reembolsado ¿Cómo redactar un acuerdo de divorcio?
Análisis jurídico: Si la hipoteca de la vivienda no ha sido amortizada cuando la pareja se divorcia, pueden acordar en el acuerdo de divorcio que una o ambas partes sigan pagando la hipoteca. Una vez que el certificado de divorcio se procese de acuerdo con el acuerdo de divorcio, las disposiciones del acuerdo de divorcio entrarán en vigor y tendrán efecto legal.
Escrito de acuerdo de divorcio con préstamo hipotecario impago;
1. Situación básica de las partes y de su matrimonio.
2. Ambas partes acuerdan divorciarse.
3. Régimen de tutela de menores e hijos adultos que no puedan vivir de forma independiente.
4. División y amortización de los bienes y deudas conyugales, así como de las hipotecas.
5. Cuando una de las partes tiene dificultades, el tiempo específico para que la otra parte implemente la asistencia financiera, incluida la forma de resolver el problema de vivienda de la parte sin derechos de propiedad y vivienda.
Cuando las parejas se divorcian, normalmente pueden estipular en el acuerdo de divorcio la división de bienes, el pago del préstamo, los impuestos sobre transferencias, etc. Si no hay un acuerdo especial, la otra parte puede transferir la propiedad o necesita cooperar cuando quiera vender.
El inmueble adquirido por una pareja a través de un préstamo conjunto es propiedad conjunta de la pareja, por lo que el préstamo impago es también una deuda conjunta de la pareja, debiendo ambas partes soportar solidariamente las obligaciones de pago.
Si dos personas se separan y se divorcian, las deudas aún deben ser pagadas por ambos cónyuges. Sin embargo, si uno de los cónyuges puede pagar la deuda mediante negociación, la deuda también podrá ser pagada por uno de los cónyuges.
Si el cónyuge que compra una casa después del divorcio no puede pagar el préstamo de vivienda, el banco todavía tiene derecho a recuperar del cónyuge. Después de que la parte que no ha obtenido la casa paga el préstamo de vivienda al banco en nombre de la otra parte, la parte que indemniza puede reclamar una compensación a la otra parte.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente la inscripción del divorcio ante la autoridad de registro de matrimonio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1080 La relación matrimonial se disuelve cuando se completa la inscripción del divorcio o surte efectos la sentencia de divorcio o el documento de mediación.
¿Muestra de Acuerdo de Divorcio con Créditos y Deudas?
Muestra de Acuerdo de Divorcio con Créditos y Deudas Masculino: ××año×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes ×日×mes×日×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd × mes × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × mes × día: Se refiere al padre que no está criando niños directamente) puede recoger a su hijo/hija para vivir o entretenerse con él a partir del sábado al domingo de la primera semana de cada mes. Para visitas temporales o vacacionales, ambas partes pueden negociar con un día de antelación, y la visita se puede negociar tras llegar a un acuerdo. Cuando el hijo/a cumpla 10 años, los derechos de visita se ejercerán con respecto a las opiniones del hijo/a y no se harán cumplir con base en este acuerdo. (3) División de bienes comunes entre marido y mujer: 1. Bienes raíces: Después del matrimonio de A, tanto el esposo como la esposa compraron cada uno un edificio ubicado en el No. X Carretera, X Comunidad, Edificio Después del divorcio, la casa es propiedad del hombre o la mujer (nota: incluidas las instalaciones auxiliares y las instalaciones de apoyo relacionadas durante la decoración de la casa), y ambas partes cooperan entre sí para manejar los procedimientos de registro para los cambios de derechos de propiedad. Todos los impuestos y tasas pagaderos al registrar un cambio en los derechos de propiedad correrán a cargo del hombre/mujer. La parte que obtenga la propiedad de la casa deberá pagar a la otra parte una compensación financiera de RMB ××× yuanes, que se pagará dentro de ×× días a partir de la fecha de la firma de este acuerdo. Después de casarse, marido y mujer compraron un edificio en el número 1. No. X, Edificio X, Comunidad No. X, Carretera X. x unidades. Al comprar una casa, el hombre o la mujer es el prestamista principal y utiliza un préstamo hipotecario del Banco X para comprar la casa. El pago inicial y el pago de la hipoteca provienen de los depósitos conjuntos de la pareja. La casa es propiedad conjunta de marido y mujer. Después del divorcio, la casa es propiedad del hombre/mujer (nota: incluye instalaciones auxiliares e instalaciones de apoyo relacionadas durante la decoración de la casa), y ambas partes cooperan entre sí para manejar el registro de los cambios de derechos de propiedad y los procedimientos para cambiar de prestamista. . Todos los impuestos y tasas pagaderos al registrar un cambio en los derechos de propiedad y cambiar el prestamista principal del préstamo correrán a cargo del hombre/mujer. La parte que obtenga la propiedad de la casa pagará a la otra parte una compensación financiera de ×× yuanes, que se pagará dentro de ×× a partir de la fecha de firma de este acuerdo. Los electrodomésticos y los muebles de la casa eran propiedad conjunta del marido y la mujer (ver lista). Ambas partes acordaron vender vehículos de motor al precio de RMB ×× yuan: acciones, acciones, bonos, etc. en el coche con el matrícula ×××. :(Consulte el acuerdo anterior para obtener más detalles) 4. Créditos y deudas: (consulte el acuerdo anterior para obtener más detalles) 5. Otros bienes personales (como joyas y ropa, etc.) son propiedad de ambas partes a sus respectivos nombres.
(4) Disposición de vivienda después del divorcio: el lugar de residencia del marido es ×××××××××××××año×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes. ×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día ×××(Firma)××××××××× p>Cómo escribir un acuerdo de divorcio mediante un pagaré
Análisis legal: 1. Antes del matrimonio, uno de los cónyuges compraba una casa con propiedad separada y pedía una hipoteca. Antes del matrimonio, se obtuvieron los certificados de propiedad tanto del marido como de la mujer y ambas partes reembolsaron el préstamo conjuntamente. En este caso, la casa es propiedad personal de una de las partes y la otra parte no tiene derecho a solicitar la división durante el divorcio. Sin embargo, uno de los cónyuges que participa en el reembolso conjunto tiene derecho a exigir al otro cónyuge que devuelva la parte reembolsada. Lo que hay que dejar claro aquí es que el reembolso conjunto del préstamo, ya sea que se base en el salario personal de una de las partes o en los salarios de ambas partes, debe considerarse como un reembolso conjunto del préstamo. Por lo tanto, cuando se divorcia una casa con un préstamo, la parte que paga conjuntamente el préstamo puede pedirle a la otra parte que devuelva el pago de la casa. También puede reclamar una compensación por la revalorización del valor de la vivienda.
2. Uno de los cónyuges compró una casa con bienes muebles y obtuvo una hipoteca antes del matrimonio. Después del matrimonio, ambas partes pagarán el préstamo juntas y obtendrán el certificado de propiedad inmobiliaria después del matrimonio. En este caso, la casa hipotecada es propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio y no se dividirá en caso de divorcio. Debido a que una de las partes utilizó bienes personales para adquirir una hipoteca y comprar una casa antes del matrimonio, el certificado de propiedad obtenido después del matrimonio es una confirmación de la compra de la casa antes del matrimonio y no se considera propiedad conjunta de la pareja. Si el certificado de propiedad se reconoce como propiedad conjunta simplemente porque se obtuvo después del matrimonio, se producirá un fenómeno en el que una de las partes no aporta ningún capital sino que se convierte en copropietario de la casa simplemente por el matrimonio. Este resultado viola el principio de equidad.
3. Antes del matrimonio, la pareja compra una casa con propiedad común y obtiene un préstamo como garantía. Después del matrimonio, reembolsan el préstamo juntos antes del matrimonio y el certificado de propiedad. está registrado a nombre de una de las partes. Porque, en general, la base para determinar quién es el propietario de una propiedad es el nombre que figura en el certificado de propiedad. Por lo tanto, es muy fácil ser reconocido como propiedad del registrante en este momento. Por lo tanto, cuando la parte no registrada alega que la casa es propiedad común, primero, debe probar que ha cumplido con su obligación de aportar el capital para comprar la casa antes del matrimonio; segundo, debe probar que antes del matrimonio, ambas partes acordaron que la casa es de propiedad común; la casa comprada era de propiedad conjunta. Si no se pueden aportar las pruebas correspondientes, los bienes se considerarán propiedad de una de las partes y no se dividirán durante la división.
4. Antes del matrimonio, uno de los padres de la pareja participó en la inversión y compra de una casa, y obtuvo un certificado de propiedad inmobiliaria después del matrimonio. Según la ley, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes antes de que la pareja se case, la inversión debe considerarse como un regalo personal a los hijos, pero los padres expresan expresamente el regalo.