Proceso de hipoteca de préstamo inmobiliario de Shijiazhuang

Después de que el comprador firme el contrato de compra de la vivienda y obtenga el comprobante de pago del préstamo, el banco aclarará el monto del préstamo hipotecario, el plazo, la tasa de interés, la forma de pago, etc. con base en los documentos legales pertinentes y la "Hipoteca". Contrato de Préstamo” firmado entre el promotor y el banco. derechos y obligaciones.

1. Primero, firmar un contrato de compraventa de la vivienda con el promotor.

2. Según los materiales requeridos por el desarrollador: libro de registro de domicilio, cédula de identidad, acta de matrimonio y un nuevo sello emitido por la unidad y empresa para acreditar ingresos a través de su copia (el desarrollador firmó el documento del banco). formato de certificado de ingresos) para que el desarrollador lo maneje;

3. Después de que se emita el aviso de aprobación del banco, el logotipo del banco debe estar completo.

Los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa en un banco y firmar un contrato de préstamo hipotecario son los siguientes:

1. Deben estar presentes tanto el comprador como el vendedor, y los derechos de propiedad de ambos. la casa debe ser clara e indiscutible; de ​​lo contrario, los problemas de derechos de propiedad deben resolverse primero.

2. Tanto el comprador como el vendedor deben traer los originales y copias de los documentos básicos, a saber: cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio del comprador y del vendedor (para solteros, el certificado de soltería original). , el certificado de ingresos del comprador, comprobante de extracto bancario, comprobante de que no tiene casa o primera vivienda, comprobante de pago inicial (el pago inicial se puede pagar al vendedor mediante transferencia bancaria en el banco prestamista después de firmar el contrato) y una tarjeta de pago abierta. en el banco prestamista. Copias y originales del contrato de compraventa de vivienda y certificado de propiedad inmobiliaria (también se aportan copias de la vivienda hipotecada). Si se trata de una agencia inmobiliaria, también se requiere un acuerdo tripartito. La tarjeta de pago emitida por el vendedor en el banco prestamista será revisada, verificada y copiada por el oficial de préstamos del banco.

3. El oficial de préstamos y el comprador y vendedor toman fotografías respectivamente.

4. El comprador y el vendedor firman contratos en formato bancario pertinentes, varios extractos y pagarés. Se deben tomar las huellas dactilares de todas las firmas y se debe pagar el impuesto de timbre en función del monto del préstamo.

5. Después de la entrevista bancaria, salga con los documentos originales y espere a que venga el tasador para evaluar y aprobar el préstamo.

1. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para la tienda Shijiazhuang?

1. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca para Vivienda Residencial".

2. De acuerdo con el proceso de préstamo bancario, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. De acuerdo con el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario anterior, después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la casa o a la unidad de construcción especificada en la casa. contrato o convenio de compraventa.

2. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario en la tienda Shijiazhuang?

1. El certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de información; el certificado de identidad legal y válido del prestatario;

2. Certificado de propiedad de la vivienda que cumpla con las leyes y reglamentos pertinentes o prueba de que la persona tiene control sobre la vivienda, informe de valoración y documento de seguro de la casa hipotecada, contrato, acuerdo u otros certificados pertinentes para la compra y construcción de la misma; la casa; documentos o información requeridos por el banco prestamista;

3. certificado de propiedad inmobiliaria del titular del derecho y su cónyuge; registro del domicilio del titular del derecho y de su cónyuge; certificado del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles);

4. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento; si la propiedad aún tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y los extractos bancarios posteriores;

6. Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo, intente proporcionar otra prueba de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).

En resumen, el proceso hipotecario para los préstamos inmobiliarios de Shijiazhuang es el mencionado anteriormente.

Al iniciar un negocio en Shijiazhuang, también debe tener una comprensión adecuada de las condiciones económicas locales y la demanda del mercado, y luego invertir en empleo después de ver el mercado. No hipoteque ciegamente su préstamo inmobiliario. Los préstamos están ahí para ayudarle a salir de la pobreza y hacerse rico, ¡no para dejarlo sin hogar!