Cuatro preguntas que debes tener en cuenta cuando se trata de préstamos para vivienda en Shijiazhuang

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo hipotecario?

1. Persona física mayor de 18 años con plena capacidad de conducta civil y plena capacidad de responsabilidad civil, y que tenga residencia permanente de residentes urbanos o certificado de residencia legal y válido <; /p>

2. Pagar el pago inicial;

3. Tener ingresos legales estables y capacidad de pagar intereses;

4. sus propios fondos no menos del 20% del precio de compra.

5. El prestatario se compromete a utilizar como garantía la casa comprada y su patrimonio;

6. El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con las condiciones para entrar en la propiedad. mercado inmobiliario estipulado por el gobierno;

7. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.

8. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

Además de cumplir estas condiciones, no significa que podrás conseguir con éxito un préstamo y comprar la casa que te gusta. Por lo tanto, siempre que esté planeando comprar una casa, debe comprender las siguientes preguntas antes de solicitar un préstamo, para garantizar una tramitación fluida del mismo.

Pregunta 1: No retire fondos de previsión a voluntad.

Los usos de los fondos de previsión son cada vez más amplios. Sin embargo, debes tener cuidado de no agotar tu saldo durante el proceso de pago. Para algunas ciudades, una vez que no hay más dinero en su cuenta del fondo de previsión, el límite de préstamo del fondo de previsión desaparece y no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. En consecuencia, perderá la calificación para disfrutar de bajas tasas de interés en préstamos hipotecarios y la ganancia superará la pérdida.

Pregunta 2: Si quieres comprar una casa, no cambies de trabajo a voluntad.

Al solicitar un préstamo, algunos bancos exigen que el solicitante emita extractos bancarios ininterrumpidos durante más de 6 meses, siendo el monto generalmente superior al doble del pago mensual, para evaluar la capacidad de pago del solicitante. .

Al aprobar préstamos, los bancos deben considerar de manera integral la capacidad financiera del prestatario, como la estabilidad laboral, la estabilidad de los ingresos, la tendencia de crecimiento, etc. Si renuncia antes de comprar una casa, puede aumentar la dificultad para obtener un préstamo y afectar el progreso del mismo. Así que no renuncies a tu trabajo antes de comprar una casa sólo para obtener un préstamo sin problemas.

Si lamentablemente cambias de trabajo y sientes que tu cuenta actual no es la ideal, puedes ahorrar más dinero en tu cuenta bancaria con seis meses de anticipación o presentar otra prueba financiera. Si está casado, puede proporcionar las cuentas corrientes de la pareja y un comprobante de propiedad a su nombre.

Pregunta 3: Esté preparado porque el préstamo no durará mucho.

El préstamo a largo plazo actual es de 30 años, pero no todo el mundo puede conseguirlo. Debe cumplir con el requisito de que la suma de los términos del préstamo hipotecario y la edad real del prestatario no supere los 65 años.

Así que no todo el mundo puede pedir prestado a 30 años. Si tienes 45 años, según la normativa, el plazo de tu préstamo sólo puede ser de 20 años.

Pregunta 4: Elija un método de pago razonable.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de abril de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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