¿Qué artículos están incluidos en los costos de decoración del alquiler?

Los gastos de decoración de la casa de alquiler se calculan a través de la cuenta de gastos diferidos a largo plazo. Según las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 21 - Arrendamiento (2018)", el activo por derecho de uso se refiere al derecho del arrendatario a utilizar el activo arrendado durante el período de arrendamiento. En la fecha de inicio del plazo del arrendamiento, el arrendatario medirá inicialmente los activos por derecho de uso al costo. El costo incluye los siguientes cuatro elementos:

(1) El monto de medición inicial del pasivo por arrendamiento.

(2) Monto del pago de arrendamiento pagado en o antes de la fecha de inicio del período de arrendamiento, si existe un incentivo de arrendamiento, se debe deducir el monto relacionado con el incentivo de arrendamiento que se haya disfrutado;

(3) Costes directos iniciales incurridos por el arrendatario.

(4) Los costos que espera el arrendatario para desmantelar y retirar los bienes arrendados, restaurar el sitio donde se encuentran los bienes arrendados, o restaurar los bienes arrendados al estado pactado en los términos del arrendamiento. Los costos antes mencionados se incurren para la producción de inventario, y se aplican las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 1 - Inventario".

La guía de aplicación de las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 - Activos Fijos” establece que las mejoras a los activos fijos arrendados por una empresa mediante arrendamiento operativo se capitalizarán como gastos diferidos a largo plazo y se cubrirán razonablemente. Amortizar.

Por lo tanto, los costos de decoración incurridos para el edificio de oficinas arrendado son gastos para mejorar los activos arrendados y no pueden incluirse en el costo de los activos por derecho de uso. Se puede calcular a través de la cuenta "gastos diferidos a largo plazo".

El tratamiento contable de los gastos de decoración de casas de alquiler es:

Débito: gastos diferidos a largo plazo,

Crédito: depósitos bancarios y otras cuentas.

En el futuro, al amortizar mensualmente, el tratamiento contable será,

Debito: gastos administrativos,

Gastos de fabricación y otras materias,

Crédito: Gastos diferidos a largo plazo.

Los gastos diferidos a largo plazo son cuentas que se utilizan para calcular diversos gastos en los que ha incurrido la empresa, pero el período de amortización es superior a 1 año (excluyendo 1 año), incluidos los gastos de reparación de activos fijos y los fijos alquilados. activos.Gastos de mejora y otros gastos diferidos con un plazo de amortización superior a un año.

En la cuenta de "gastos diferidos a largo plazo", la empresa debe establecer cuentas detalladas según los tipos de gastos, llevar una contabilidad detallada y revelar su valor amortizado, período de amortización y partidas de gastos en la cuenta. notas a los estados contables. métodos de amortización, etc.