¿Cómo comprar una casa en China continental con un dólar?
1 Verificación de los listados de casas: después de que el comprador y el vendedor llegan a una intención de comprar una casa, la empresa intermediaria verificará la. listados de casas para confirmar que el certificado de propiedad de la casa es auténtico y válido, y que la compra y venta de la casa no se puede realizar. Existen restricciones como hipoteca e incautación.
2. Firmar un contrato de compraventa de la casa: Después de verificar que la casa es correcta, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compraventa de la casa. El contrato debe especificar la información básica de la casa, el precio de la transacción y el pago. método, tiempo de entrega, etc.
3. Firma en línea: Tanto los compradores como los vendedores deben acudir a la autoridad de vivienda local para realizar los procedimientos de firma en línea. Después de firmar en línea, la información de la transacción de la casa se publicará en el sitio web oficial para consulta pública.
4. Pagar impuestos: Dependiendo de la situación real de la casa, el comprador y el vendedor deben pagar impuestos como el impuesto de escrituración y el impuesto sobre la renta personal.
5. Solicitar un préstamo bancario: Si un comprador de vivienda necesita solicitar un préstamo bancario, deberá proporcionar información personal que cumpla con los requisitos y acudir personalmente al banco para firmar un contrato de préstamo. .
6. Transferencia de propiedad y pago de los gastos de propiedad: una vez aprobado el préstamo, el comprador y el vendedor deben acudir a la autoridad de vivienda local para gestionar los procedimientos de transferencia y liquidar los gastos de propiedad de la casa.
7. Obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria: Una vez completada la transferencia, el comprador de la vivienda puede obtener un nuevo certificado de título de propiedad inmobiliaria, que mostrará la información del nuevo propietario.
8. Entrega del préstamo: Finalmente, el banco prestará el dinero de la compra a la cuenta designada por el vendedor, y ambas partes realizarán los procedimientos de entrega y completarán la venta de la casa.
Lo anterior es el proceso específico para comprar una casa en el Continente con dólares estadounidenses. Cabe señalar que en operaciones específicas es necesario realizar los ajustes y complementos correspondientes de acuerdo con las políticas y regulaciones locales.