¿Son fiables los contratos de alquiler y los contratos electrónicos?
Depende de si el contrato electrónico que firmaste es jurídicamente vinculante. En términos generales, los contratos electrónicos y los contratos en papel tienen el mismo efecto jurídico.
Hay muchas formas de contratos electrónicos, pero hay muy pocos contratos electrónicos que sean verdaderamente legalmente vinculantes. Los contratos electrónicos que vemos a menudo incluyen lo siguiente:
Utilice marcas de agua, sellos visuales o incluso firmas electrónicas PS para firmar los contratos.
Una de las partes sella el sello y lo escanea (por fax, QQ, WeChat, correo electrónico, etc.) a la otra parte, imprima el contrato sellado y luego envíelo de vuelta.
Para el acuerdo electrónico generado por la plataforma del sitio web, el usuario solo necesita hacer clic en "Confirmar". .
De hecho, estos contratos electrónicos no se consideran contratos electrónicos válidos, no tienen ningún efecto legal y pueden ser fácilmente alterados durante la transmisión o el almacenamiento.
La validez de un contrato electrónico depende de si cumple las dos condiciones siguientes:
1. Todas las partes que firman el contrato se han sometido a una autenticación de nombre real.
>2. Sí Firma electrónica confiable reconocida según la Ley de Firma Electrónica.
Si se cumplen las dos condiciones anteriores, este contrato electrónico tendrá el mismo efecto jurídico que una firma manuscrita en un contrato en papel.
Según los artículos 5 a 8 de la Ley de Firma Electrónica, sólo los contratos electrónicos que bloquean la verdadera identidad de la parte contratante, evitan eficazmente la manipulación de documentos y registran con precisión el momento de la firma son reconocidos por ley.
Las plataformas generales de Internet no cuentan con tecnología de autenticación de seguridad de la información ni tecnología de firma electrónica confiable. No pueden identificar si las identidades de las partes firmantes son auténticas y no pueden evitar que los contratos electrónicos sean manipulados durante la firma y la transmisión. y proceso de almacenamiento, por lo que no se puede garantizar la validez legal de los contratos electrónicos.
Por tanto, los contratos electrónicos firmados con firma electrónica fiable a través de plataformas de contratación electrónica de terceros son legales y válidos.
Realmente debemos tener cuidado al alquilar una casa. Si el contrato "electrónico" que firmamos tiene poca validez legal y es fácil de manipular, estaremos en una posición muy pasiva y vulnerable. Por lo tanto, si desea firmar un contrato electrónico, debe firmar un contrato electrónico firmado con una firma electrónica confiable que cumpla con los requisitos de las leyes y reglamentos.