¿Cómo pagar el préstamo de cartera? ¿Puedo pagar primero el préstamo comercial en un préstamo de cartera? ¿Puede el fondo de previsión de préstamos combinado reembolsar préstamos comerciales?

En primer lugar, cómo pagar el préstamo combinado

1. El préstamo combinado se divide en préstamo comercial para vivienda personal y préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Debido a que los dos préstamos tienen diferentes métodos de pago, no se pueden pagar juntos.

2. Los préstamos comerciales para vivienda personal y los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal deben establecer dos cuentas independientes diferentes, de las cuales los préstamos comerciales se reembolsan, y el reembolso de los préstamos del fondo de previsión es diferente del de los préstamos comerciales.

3. El fondo de previsión implementa el reembolso gratuito, es decir, puedes establecer un monto de reembolso menor cada mes, pero el pago mensual debe ser mayor que este monto. De hecho, esta cantidad es igual a la cantidad de capital e intereses iguales.

4. Los préstamos comerciales tienen dos métodos de pago: igual capital e igual capital e intereses. Generalmente, el dinero en la cuenta de pago vinculada se puede deducir automáticamente todos los meses, por lo que solo necesita depositar suficiente dinero por adelantado cada mes.

5. En el caso de un préstamo combinado, los términos de los dos préstamos deben ser consistentes.

2. ¿Se puede pagar el préstamo de la cartera primero con un préstamo comercial?

1. El préstamo combinado es una combinación de préstamo comercial y préstamo de fondo de previsión. Muchas personas quieren pagar primero el préstamo comercial con una tasa de interés más alta, de modo que la tasa de interés total baje mucho, pero esto puede no ser creíble.

2. Algunas ciudades tienen regulaciones claras sobre el reembolso de los préstamos de cartera. Por ejemplo, se estipula que el límite de amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales debe mantenerse en un determinado porcentaje, y sólo uno de ellos no puede reembolsarse.

3. También existen algunas regulaciones de la ciudad que establecen que si utiliza un préstamo combinado, primero debe pagar el fondo de previsión y luego puede pagar el préstamo comercial después de liquidar todos los préstamos del fondo de previsión. Es beneficioso para la institución crediticia y puede obtener un interés mayor, por lo que los compradores de vivienda no pueden liquidar primero un préstamo comercial.

4. Al solicitar un préstamo de cartera, puede consultar al departamento financiero local para conocer las reglas de pago específicas.

3. ¿Puede el fondo de previsión de préstamos combinado reembolsar préstamos comerciales?

Si puede utilizar el fondo de previsión de préstamos combinado para pagar préstamos comerciales, solo necesita solicitar una verificación, firmar un contrato y pasar por algunos procedimientos de garantía de préstamo. Los pasos específicos son los siguientes:

1. Primero, prepare los documentos relevantes. Generalmente, el banco encargado del préstamo notifica al prestatario que traiga el original y la copia de su tarjeta de identificación, los materiales de respaldo con el número de cuenta del préstamo (incluidos, entre otros: contrato de préstamo, estado de cuenta, plan de pago, etc.) y la tarjeta de pago. el mostrador para gestionar algunos procedimientos de pago anticipado.

2. A continuación, el solicitante rellenará la "Solicitud de préstamo para amortización anticipada del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", firmará y proporcionará la información requerida.

3. La aprobación del fondo de previsión para préstamos de cartera de préstamos comerciales generalmente requiere un cierto período de tiempo, incluida la aprobación del banco fiduciario y del centro de gestión del fondo de previsión.

4. El comprador de la vivienda acude al banco para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y envía la nota de amortización anticipada al Centro del Fondo de Previsión para su archivo.

Lo anterior trata sobre cómo pagar el préstamo de la cartera. ¿Se puede pagar el préstamo de la cartera primero al préstamo comercial? ¿Se puede utilizar el fondo de previsión del préstamo de la cartera para pagar el préstamo comercial? ¡Espero que esto ayude a todos!