Un préstamo de cartera tiene varios números de contrato de préstamo.
Aunque los préstamos de cartera incluyen tanto préstamos comerciales como préstamos de fondos de previsión, los préstamos de cartera solo tienen un número de contrato. Debido a que el número de contrato está escrito a mano, puede haber omisiones. Comuníquese con el personal para realizar consultas.
¿Por qué el préstamo de cartera sólo incluye fondo de previsión?
Generalmente, el proceso de aprobación de los préstamos de fondos de previsión es más lento que el de los préstamos comerciales. Sin embargo, si un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado, debe esperar la aprobación del préstamo del fondo de previsión antes de que se pueda aprobar un préstamo comercial. En la mayoría de los casos, es normal que los compradores de vivienda esperen unos 2 meses después de solicitar un préstamo combinado antes de esperar un préstamo del fondo de previsión.
Una vez liberalizado el fondo de previsión, los préstamos comerciales tardarán aproximadamente una semana en liberarse. Los préstamos de fondos de previsión tienen requisitos de calificación personal más estrictos. El préstamo del fondo de previsión en el préstamo de cartera ha sido aprobado y la posibilidad de que el préstamo comercial no sea aprobado es relativamente pequeña.
Si el comprador de la vivienda solo pide prestada la parte del préstamo del fondo de previsión y el negocio no es aprobado, el comprador de la vivienda puede cambiarse a otro banco para solicitar un préstamo comercial. Cada banco tiene diferentes requisitos de calificación para los prestatarios. El fracaso del préstamo comercial de un comprador de vivienda con este banco no significa que las solicitudes de préstamos comerciales de otros bancos no serán aprobadas.
Otra cosa que debemos recordar a todos es que al solicitar una hipoteca, es necesario preparar una cuenta de cobro a terceros. Si el comprador no puede encontrar un tercero beneficiario, se recomienda buscar una empresa de facturación profesional para gestionar el pago de terceros y firmar un acuerdo de facturación.