¿Cuánto tiempo lleva desembolsar los préstamos de cartera?

¡Pero el plazo específico del préstamo está sujeto al banco!

¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo combinado?

1. Formulario de solicitud de préstamo.

2. Libro de registro de domicilio del prestatario, documento de identidad u otro documento válido de residencia.

3. Firmado un contrato de compra o carta de intención de compra y otros documentos.

4. Si el prestamista compra vivienda comercial de nueva construcción, debe proporcionar una copia de la licencia de venta de vivienda comercial de la unidad de venta; si compra vivienda pública, debe proporcionar una copia del documento de aprobación de la misma; el "Plan de Venta de Vivienda" por parte de la agencia superior de gestión de reforma de vivienda.

5. El original y copia del recibo de prepago que supere los 20 RMB del pago total de la habitación.

6. Número de cuenta del fondo de previsión personal.

7. Otros materiales requeridos por el banco.

¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo combinado?

1. Solicitar un préstamo en un banco prestamista.

El prestatario del préstamo combinado debe traer una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (si tanto el marido como la mujer utilizan el fondo de previsión para la vivienda). préstamos, también deben traer su certificado de matrimonio u otra prueba de relación matrimonial) solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al departamento de crédito inmobiliario de cada distrito o condado y completar la "Solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal (préstamo combinado) Forma".

2. El banco revisa el préstamo.

Con base en la información proporcionada por el prestatario del préstamo de cartera, el banco prestamista evalúa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.

Luego, después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firmando un contrato de prenda sin garantía de vivienda).

4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.

Existen dos métodos de garantía para los préstamos de cartera y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

5. Trámites del seguro de préstamos hipotecarios para vivienda.

Después de completar los trámites de hipoteca o prenda con el departamento de derechos de propiedad, el prestatario del préstamo de cartera deberá presentar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y la hipoteca. certificado al banco prestamista para la tramitación de la vivienda Trámites de seguro.

6. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

Si el prestatario del préstamo de cartera paga el préstamo mediante la retención de la tarjeta de ahorro, debe acudir a la tienda de ahorro para solicitar la retención del pago de la tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

7. Transferencia bancaria

El prestatario del préstamo de cartera debe acudir al banco prestamista para gestionar los trámites de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista asignará. el dinero a la unidad vendedora. El prestatario deberá disponer del préstamo para renovación y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.