¿Qué quiere decir con capital e intereses iguales y capital promedio?
1. También se llama Hay métodos de pago de capital y capital igual, intereses desiguales. El prestamista distribuirá el capital cada mes y reembolsará los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago.
Características: El monto de pago mensual es diferente y disminuye mes a mes; divide el capital del préstamo en partes iguales según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante en el período anterior, de esta manera. formando un monto de pago mensual, por lo que el monto de pago en el primer mes del método de capital promedio es el mayor, y luego disminuye mes a mes, cuanto menos, más.
2. Principal e intereses iguales
Definición: El principal y los intereses iguales también se denominan pagos de intereses regulares, es decir, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes. Se liquida mensualmente.
La característica es que el importe de la amortización mensual se mantiene sin cambios. Básicamente, el índice de capital aumenta mes a mes, el índice de intereses disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales permanece sin cambios. Es decir, en la relación de distribución de "principal e intereses" del pago mensual, el interés pagado en la primera mitad del período es grande y el principal es pequeño. Después de la mitad del período de pago, cambia gradualmente y el principal es grande. y el interés es pequeño.
3. Capital promedio y monto de capital e intereses adecuados.
El monto promedio de reembolso del capital es grande en la etapa inicial y luego disminuye mes a mes, lo que es más adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago anticipado. Por supuesto, algunas personas mayores también se adaptan mejor a este enfoque, ya que sus ingresos pueden disminuir a medida que envejecen o se jubilan.
Las amortizaciones mensuales de capital e intereses iguales son las mismas, por lo que es más adecuado para familias con planes de consumo normal, especialmente jóvenes. Además, a medida que aumenta la edad o la posición, los ingresos aumentarán y los niveles de vida aumentarán naturalmente. Si esas personas eligen el método principal, estarán bajo una gran presión en la etapa inicial;
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