¿Los pagos combinados del préstamo deben pagarse primero o juntos?

Los prestatarios de préstamos de cartera pueden elegir el método de pago de igual capital e intereses o igual capital. Entre ellos, los métodos de pago del fondo de previsión para la vivienda y de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales deben ser los mismos. Cuando los compradores solicitan un préstamo de cartera, utilizan la misma propiedad como garantía. Según la normativa, el banco que gestiona los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda debe ser el mismo banco, por lo que el reembolso también debe ir al mismo banco.

¿A qué debes prestar atención al gestionar los pagos de préstamos de cartera?

1. No todo el mundo puede solicitar un préstamo combinado.

No todo el mundo que quiera solicitar un préstamo de cartera puede hacerlo con éxito. Para solicitar un préstamo combinado, debe haber solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial. Si la persona que solicita un préstamo combinado no tiene una cuenta en un fondo de previsión para la vivienda, naturalmente no hay forma de solicitar un préstamo combinado. Por lo tanto, debe determinar si cumple con los requisitos de identidad para solicitar un préstamo de cartera y estar completamente preparado para evitar afectar la tasa de éxito de la solicitud de un préstamo.

2. Intente aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.

Aunque solicitar un préstamo de cartera puede solucionar las necesidades de los préstamos personales para vivienda, también debes prestar atención a algunas cuestiones a la hora de solicitar un préstamo de cartera, es decir, debes aprovechar al máximo tu préstamo de fondo de previsión. y extender el período de solicitud del préstamo tanto como sea posible. De esta manera, podemos acortar mejor el plazo del préstamo comercial y reducir la presión de pago mensual, porque esto puede minimizar el costo de los intereses del préstamo comercial y, naturalmente, habrá menos. presión a la hora de pagar el préstamo.

3. Requisitos del índice de pago inicial para préstamos combinados

Solicitar un préstamo combinado también requiere determinar el índice de pago inicial. Si un prestamista solicita un préstamo combinado para comprar una primera vivienda, el índice de pago inicial debe ser del 30% del valor total de la casa; si un prestamista solicita un préstamo combinado para comprar una segunda vivienda, el índice de pago inicial debe ser del 30% del valor total de la casa; ser el 60% del valor total de la casa. Para estas diferentes situaciones, el porcentaje de pago inicial será diferente y los requisitos para solicitar un préstamo también serán diferentes, por lo que todos deben entenderlo de antemano.