¡El bienestar está llegando! Se publican el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos bancarios en el área de Wuhan.

En términos generales, cada edificio cooperará con 1 o 2 bancos, y algunos pueden incluso tener más de 5 o 6 bancos. Se ha publicado la última situación crediticia de los bancos en Wuhan. Echemos un vistazo.

Las tasas de interés son las siguientes (basadas en el 14 de octubre de 2015):

La última política de préstamos

Préstamo comercial (el préstamo no compra una casa)

Primera vivienda (sin préstamo a nombre ni préstamo liquidado): ratio de pago inicial 20, tipo de interés del préstamo 4,9.

Segundo apartamento (con hipoteca impaga): el ratio de pago inicial es 30 y el tipo de interés del préstamo se incrementa en 10, es decir, 4,9×1,1=5,39.

Tres o más conjuntos (dos o más préstamos pendientes bajo el mismo nombre): sin préstamo.

Otorgar préstamos de fondos (vivienda y préstamos)

Primera casa (sin casa bajo el nombre y primer préstamo de fondo de previsión para comprar una casa)

Pago inicial 20 , monto del préstamo inferior a 144 metros cuadrados No más de 600.000, más de 30. El monto del préstamo no supera los 600.000 yuanes y la tasa de interés es del 3,25.

Segunda casa (la superficie de la primera casa es inferior a 144 metros cuadrados, no se ha pagado ningún préstamo o préstamo del fondo de previsión)

En este caso, el pago inicial de 20 solo se puede utilizar para un préstamo combinado, y el fondo de previsión está en la combinación. La proporción en préstamos es 40 y en préstamos comerciales es 40. El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para la segunda casa es: 600.000 yuanes menos el límite de préstamo del fondo de previsión para la primera casa. Por ejemplo, si alguien utiliza un préstamo del fondo de previsión de 200.000 yuanes para un préstamo para la primera vivienda, sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de 400.000 yuanes para un préstamo para la segunda vivienda. En términos de tasas de interés de los préstamos, tanto los préstamos comerciales como los préstamos de fondos de previsión son 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

Familias cuya primera vivienda tenga una superficie superior a 144 metros cuadrados, cuyo préstamo de la Caja de Previsión de la primera vivienda no haya sido liquidado, que haya utilizado dos préstamos de la Caja de Previsión y que tenga dos casas a su nombre, no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Pago inicial bancario

Los siguientes bancos implementan la normativa de pago inicial de 20 para la primera vivienda y pago inicial de 30 para la segunda vivienda: Bank of China, Agriculture Bank of China, China Banco de Construcción, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Comunicaciones, Banco Hankou, Banco China Merchants Bank, Banco Postal.

Los siguientes bancos todavía exigen un pago inicial de 25 RMB para la primera vivienda y de 40 RMB para la segunda vivienda: China Everbright Bank e Industrial Bank.

Transferencia de empresa a empresa: todos los bancos, excepto el Industrial and Commercial Bank of China y el Hankou Bank, admiten esta opción.

(La respuesta anterior se publicó el 4 de marzo de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y Reciba 100 yuanes en efectivo directamente.