¿A cuántos puntos son los impuestos de alquiler?

El impuesto por alquilar una casa es generalmente de 5 a 7 puntos, de la siguiente manera: el impuesto sobre la renta personal se paga al 20% del alquiler, el impuesto a la propiedad se paga al 12% del alquiler, se paga el impuesto de timbre al 0,01% del alquiler, y el impuesto al valor agregado se paga al 3% del alquiler Paga por 5.

Si una persona alquila una casa, debe traer el certificado de propiedad de la casa, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, el contrato de arrendamiento y otra información relevante, y tomar la iniciativa de acudir a la autoridad fiscal local donde se encuentra la casa. ubicado para presentar declaración de impuestos, y pagar impuesto predial y uso de suelo urbano de acuerdo con la normativa, impuesto comercial, impuesto de mantenimiento y construcción urbana, recargo de educación, impuesto de timbre, impuesto a la renta personal.

1) Impuesto sobre bienes inmuebles: De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", las personas que poseen derechos de propiedad sobre viviendas y las alquilan deben pagar el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la base del 12% de los ingresos por alquiler a partir de el mes siguiente al alquiler de la casa. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.

2) Impuesto de timbre: Si una persona alquila su propia casa y la utiliza para producción y operaciones comerciales, deberá pagar un timbre equivalente a una milésima parte del monto del alquiler determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambos. partes al firmar el contrato si el monto del impuesto es insuficiente, si es 1 yuan, la calcomanía será 1 yuan.

3) Impuesto sobre el uso del suelo urbano: las personas que poseen derechos de propiedad sobre la vivienda y alquilan casas dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano deben calcular y pagar el suelo urbano en función del área del terreno de la casa (incluido el área de patio alquilada). Impuesto de uso. Según lo dispuesto en Guoshuifa [2003] Nº 89, según la calidad del terreno y el impuesto de calidad del suelo aplicable, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se cobrará a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad arrendada o arrendada.

4) Impuesto comercial: las personas que alquilan casas deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de casas sean inferiores a 800 están exentos del impuesto comercial.

5) Impuesto de construcción urbana y recargo educativo: Las personas físicas pagan el impuesto empresarial al mismo tiempo que las tasas aplicables. Como se mencionó anteriormente, el recargo por educación es 3, que debe calcularse en función del monto del impuesto comercial pagado. El impuesto a la construcción urbana se divide en 7, 5 y 1 según la región donde se encuentre el contribuyente.

6) Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa con un ingreso mensual de más de 4.000 yuanes y el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta individual se calculará en función del los ingresos imponibles después de deducir un gasto de 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler, el impuesto sobre la renta personal debe calcularse y pagarse en función de los ingresos imponibles después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler, y la tasa impositiva es del 20%. .

¿Quién corre con el impuesto del alquiler de la vivienda? Los impuestos y tasas de alquiler de la casa corren a cargo del arrendador. Los impuestos sobre el alquiler de viviendas se basan en el alquiler y se cobran a los arrendadores de acuerdo con ciertas normas sobre el impuesto a la propiedad, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el recargo por educación y el recargo por educación local.

1. El impuesto sobre bienes inmuebles se pagará sobre la base del 12% de la renta del alquiler a partir del mes siguiente al mes en que se alquila el inmueble. 2. El impuesto de timbre, si se utiliza para producción y operación, debe deducirse a una milésima parte del monto del arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes al firmar el contrato si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan. el impuesto de timbre se deducirá a 1 yuan. 3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las personas que poseen derechos de propiedad sobre la vivienda y alquilan casas dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano deben calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del área del terreno de la casa (incluida el área del patio alquilado). . etc.

Base jurídica:

Artículo 3 del “Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles”

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en base al valor residual una vez deducidos 10 a 30 del valor original de la propiedad. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.