¿Qué es un certificado de visa en línea?
Pregunta 2: ¿Qué es la firma de vivienda online? Después de firmar un contrato con el objetivo de ventas, debe presentarlo en el departamento inmobiliario correspondiente y publicarlo en línea. Luego se le asignará un número de firma en línea y podrá verificarlo a través del número de firma en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. El contrato se puede cancelar una vez firmado.
Pregunta 3: ¿Qué información se necesita para firmar la compra de una casa online? ¿Qué información necesito para prepararme para la solicitud de visa en línea?
Vendedor: DNI, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de propiedad, certificado de propiedad, factura inmobiliaria. Existe un poder para la encomienda.
Comprador: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado médico de nacimiento de hijos menores, poder para hijos.
Elementos que deben presentarse para firma en línea:
1 Si se encomienda a otros el trámite, se debe presentar un poder notarial;
2. Certificados de identidad de ambas partes;
3. Formulario de información de venta de viviendas de segunda mano;
4. Certificado de bienes inmuebles
5. materiales.
Además, debemos recordarle las precauciones para la firma en línea:
1 Cuando el comprador y el vendedor firman en línea en la agencia de corretaje, la agencia de corretaje es responsable de la impresión. el texto del contrato de firma en línea;
2. Si las partes cambian sus nombres o números de identificación, deben informar al personal del servicio de firma en línea y proporcionar los certificados pertinentes;
3. , el comprador y el vendedor deben comprender y negociar completamente los aspectos relevantes del contrato, los términos que deben complementarse pueden complementarse por sí mismos;
4. para una consulta sencilla;
Proceso de firma en línea
Compradores y vendedores negocian las ventas. Para conocer los términos del contrato, complete el "Formulario de información de ventas de casas de segunda mano" si necesita complementar el. términos del contrato, puede firmar directamente un acuerdo complementario como contenido del contrato;
1. El comprador y el vendedor pasarán por los procedimientos de registro de transferencia con los materiales de solicitud relevantes.
Si no se cumplen las condiciones para la firma en línea, se debe informar de inmediato a las partes interesadas para que consulten y traten los asuntos pertinentes con el departamento municipal de gestión de derechos de propiedad de la vivienda. Después de corregir el (certificado), puede pasar por los procedimientos de firma en línea;
2. El comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de supervisión del fondo de la transacción con el contrato de venta y otra información;
La agencia de corretaje es responsable de imprimir el texto del contrato firmado en línea; si el comprador y el vendedor realizan transacciones por sí mismos, cada parte deberá La ventana de firma en línea de la sala de transacciones inmobiliarias es responsable de imprimir el texto de la firma en línea; contrato, y la agencia inmobiliaria actúa como intermediario para la venta de casas de segunda mano.
4. El personal del servicio de firma en línea edita el contrato de compraventa en línea en función de la información contenida en las ventas de casas de segunda mano; Contenido de la tabla de información. Antes de enviar el contrato de firma en línea, el comprador y el vendedor pueden cambiar el contenido del contrato;
5. El comprador y el vendedor firman y confirman el contenido del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano y establecen el suyo propio. contraseña de consulta de firma en línea y envíe la firma en línea después de que el comprador y el vendedor firmen y confirmen el contrato.
La firma en línea para la venta de casas de segunda mano simplifica muchos procesos que requieren presencia física, lo que facilita enormemente la transacción. compradores de vivienda. Al mismo tiempo, conviene recordar que, aunque la firma online no requiere transacciones in situ, sí implica mayores riesgos, por lo que los compradores de vivienda deben prestar más atención a la hora de firmar online.
Pregunta 4: Cuando la Autoridad de Vivienda muestra los detalles de la transacción de vivienda en línea, ¿qué significan "firmado" y "presentado" respectivamente? Los 5 puntos se calculan a partir del momento en que se obtiene el certificado... La presentación de la que habla se refiere al registro de vivienda comercial... pero el certificado fue emitido en 2009.
Pregunta 5: ¿Qué documentos necesito llevar para comprar una casa nueva online? Se requieren documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, permisos de residencia temporal para hogares extranjeros, tanto de marido como mujer e hijos menores.
Pregunta 6: ¿La casa es nuestro hogar después de firmar online? Hasta cierto punto, la firma en línea es sólo una "reserva" y aún no ha alcanzado el estado de transferencia de propiedad, por lo que las dos casas aún pueden estar hipotecadas, por lo que si se arrepiente, no tiene derecho a solicitar la compulsión, por lo que es mejor La mejor manera es firmar un contrato de preventa de casa u otro contrato lo antes posible y hacerlo notariado, para que su padre no pueda transferirle una casa porque no tiene derecho a disponer de ella, y usted aceptó originalmente al promotor para construir una casa. Si la promesa es verbal, es aún menos probable que se garantice.
Pregunta 7: ¿Qué significa el examen de visa online para permiso de conducir? La oficina local de gestión de vehículos en línea o la plataforma de servicios integrales de la Oficina Provincial de Transporte pueden verificar el estado de puntuación de la licencia de conducir local (simplemente ingrese el número de licencia de conducir, el número de expediente y el código de verificación). Después de registrarse en línea (también llamado visa en línea), puede verificar la información relevante de su permiso de conducir y programar una cita. Después del registro con nombre real (los usuarios que se registran en persona en la oficina de administración de vehículos o en la ventana de apertura de cuenta de la brigada son usuarios registrados con nombre real, también llamado registro cara a cara), también puede manejar una variedad de negocios en línea.
Pregunta 8: ¿Qué materiales deben firmarse en línea para realizar transacciones por cuenta propia? Primero vaya a la sala de transacciones de vivienda de cada distrito y condado para realizar una revisión de calificación del comprador de vivienda. En cuanto a los resultados iniciales de los cinco trabajos, puede ir a la sala de comercio en qué distrito o condado está trabajando para verificar (la empresa intermediaria tiene un disco de clave, por lo que puede verificarlo directamente).
Después de pasar la revisión de calificación, podrás firmar en línea. Comprador: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio o certificado de divorcio (se proporcionan todos) Vendedor: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de bienes raíces, recibo del impuesto sobre la escritura, factura de compra de la vivienda o acuerdo de compra de la vivienda original; proporcionar listados de producción central Prueba, etc. El comprador y el vendedor pueden redactar un contrato de compraventa y conservarlo por sí mismos, pero el contrato firmado en línea prevalecerá durante la transacción, y la transferencia de impuestos requiere el contrato firmado en línea. Existen contratos estándar para la compra y venta de casas existentes en línea. Puedes buscarlos.
Pregunta 9: ¿Al acudir a la Autoridad de Vivienda a firmar el contrato de compraventa, se hace en línea? Procedimiento de firma en línea de casas de segunda mano
Materiales de firma que deben enviarse al departamento de derechos de propiedad antes de firmar 1) Comprador: 1), documento de identidad (tanto de marido como de mujer) 2), certificado de matrimonio (matrimonio certificado, certificado de divorcio, sentencia o mediación (si no hay certificado de registro de matrimonio), libro de registro del hogar (tanto para marido y mujer como para hijos menores) 4), certificado de ingresos 5), detalles de pago de seguridad social 6), preparar.
(2) Vendedor: 1), documento de identidad (tanto para el marido como para la mujer) 2), certificado de matrimonio (certificado de matrimonio, certificado de divorcio, sentencia o carta de mediación sin certificado de registro de matrimonio) 3), registro del hogar (para marido y mujer) Ambas partes) 4), escritura original, certificado de bienes raíces, certificado de terreno 5), contrato de compra de vivienda original 6), monto de reembolso del préstamo 3).
Procedimiento
Primero, revisa el expediente antes de firmar el contrato. Después de verificar el archivo, ingrese el número del archivo en la computadora para firmarlo en línea. 3. Firma en línea: Ingrese a la red de información inmobiliaria para imprimir 9 contratos, incluidas 3 cartas de compromiso, 6 acuerdos de pago de supervisión, 7 contratos de agencia, 3 acuerdos complementarios y 1 formulario de solicitud (transacción inmobiliaria, formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad, Formulario de solicitud de registro de hipoteca, certificado de verificación de hipoteca, formulario de solicitud de registro de derechos de uso de suelo).
En segundo lugar, al firmar un contrato, el personal contratante debe confirmar con el agente que ha llegado a un acuerdo con el banco al firmar los términos de la hipoteca, para evitar el incumplimiento de los términos del contrato según lo previsto.
3. Después de la aprobación, el contratista imprime varios contratos según sea necesario. Si en la escritura o certificado de propiedad figura el garaje o trastero, deberá reflejarse en el acuerdo complementario y en el contrato de traspaso de la vivienda.
Recopile información y documentos del cliente y copie varios documentos del cliente.
5. Se deberá devolver a ambos clientes el "Formulario de Confirmación de Aviso" de varios contratos firmados y pedidos de venta. Si tiene una hipoteca, anote el banco hipotecario y la dirección del banco en la "Confirmación de aviso" para comodidad de los clientes.
6. Coloque la información del contrato y los documentos del cliente en el portafolio. La portada del portafolio debe ser completada por el vendedor. Las circunstancias especiales deben explicarse en la columna de comentarios. Trasladar la carpeta al Ministerio de Energía Eléctrica para su resguardo.
7. El vendedor debe ponerse en contacto con el departamento de gestión de derechos de manera oportuna e instar al cliente a completar la información (debe completarse en el plazo de una semana) para que el departamento de gestión de derechos pueda gestionar la hipoteca y la transferencia. de los tres certificados.
Pregunta 10: ¿Qué preparativos se necesitan para la transacción inmobiliaria y el proceso de firma en línea? 1. Después de que el comprador y el vendedor hayan negociado el precio de la casa y firmado el contrato, deben traer su certificado de identidad, certificado de propiedad de la casa, registro del hogar, certificado de matrimonio, contrato de venta y formulario de confirmación y aprobación de la transferencia al departamento de administración de vivienda y luego al banco para solicitar un préstamo; luego vaya al departamento de administración de viviendas para realizar un estudio y mapeo. La empresa solicita un estudio y mapeo y emite un nuevo mapa topográfico. 2. Ambas partes traen los materiales mencionados en (1) a la tasación; empresa encargada por el departamento de gestión de vivienda y el departamento de impuestos para solicitar la tasación después de la aceptación, la empresa de tasación emitirá un informe de tasación y pagará la tasación de acuerdo con el costo de tasación. 3. Ambas partes presentan la información del punto (2) a la autoridad tributaria para solicitar el pago del impuesto sobre la escritura; después de que el departamento de impuestos acepta la solicitud, la revisa cuidadosamente, emite un formulario de impuesto sobre la escritura y paga el impuesto sobre la escritura; al solicitar pagar (o reducir o reducir) el impuesto comercial y el impuesto personal, la autoridad fiscal lo revisará cuidadosamente después de aceptarlo. Si se cumplen los requisitos, se emitirá un formulario de impuestos (formulario de exención de impuestos) 4. Ambas partes; se aplicará al departamento de gestión de vivienda con los materiales del punto (3). Después de la aprobación de la autoridad de vivienda, pagarán para obtener el certificado y luego gestionarán el registro de la hipoteca. Por lo general, se necesitan 65,438+00 días hábiles para retirar un préstamo del banco.
El préstamo no tiene plazo (es difícil realizar el próximo pago ahora)~