¿Cómo cambiar su nombre después de un divorcio y un préstamo hipotecario no cancelado?
La forma de cambiar el nombre si el préstamo hipotecario no se ha cancelado durante el divorcio es la siguiente:
1 Pagar el préstamo por adelantado: pagar primero el préstamo hipotecario del banco y. una vez cancelado el registro de la hipoteca, ambas partes pueden acudir al departamento de registro de bienes raíces para gestionar la transferencia.
2. Cambiar de prestamista: si no puede pagar el préstamo de inmediato, puede negociar con el. banco para cambiar de prestamista y volver a firmar el contrato de hipoteca del préstamo de vivienda
3. Decisión judicial: si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, el asunto puede entregarse al tribunal, y el tribunal lo hará. tomar una decisión basada en las circunstancias específicas;
4. Negociación: Ambas partes pueden negociar sobre la responsabilidad de pago de la hipoteca y acordar quién será responsable del pago de la hipoteca o quién continuará pagando. cómo se distribuyen los derechos de propiedad.
Ventajas del cambio de nombre durante el divorcio:
1. Evita disputas de propiedad: Durante el divorcio, si el préstamo hipotecario no ha sido cancelado, el cambio de nombre puede aclarar la propiedad del inmueble y evitar posibles disputas futuras que surjan;
2. Proteger el crédito personal: Después del cambio de nombre, la responsabilidad del préstamo hipotecario claramente pertenece a una de las partes, lo que ayuda a proteger el crédito personal de la otra parte. evitar verse afectado por el incumplimiento de la otra parte;
3. Propicio para la enajenación de bienes inmuebles: el propietario puede disponer libremente de la propiedad renombrada, como venta, alquiler o hipoteca, lo que mejora la liquidez de la otra parte. propiedad;
4. Trámites simplificados: una vez realizado el cambio de nombre, los impuestos prediales pertinentes, tasas de mantenimiento, etc. correrán a cargo únicamente del propietario de la propiedad, simplificando los trámites futuros de gestión.
En resumen, las formas de cambiar el nombre de una persona que no ha liquidado el préstamo hipotecario durante el divorcio incluyen reembolsar el préstamo por adelantado, cambiar de prestamista, sentencia judicial y negociación. son para evitar disputas de propiedad, proteger el crédito personal y beneficiar la disposición y facilitación de la propiedad.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 1089
Divorcio En este caso, el las deudas del marido y la mujer deben pagarse conjuntamente. Si los bienes de las dos partes no son suficientes para pagar o los bienes pertenecen a la otra parte, las dos partes acordarán reembolsar el reembolso; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;