¿Se puede utilizar un contrato de arrendamiento como garantía?

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento no necesita estar hipotecado. Según las leyes pertinentes de nuestro país, un contrato de compra de vivienda no puede utilizarse como hipoteca, porque este tipo de hipoteca no tiene base legal y, por lo tanto, no recibe protección legal. Si solicita un préstamo hipotecario utilizando bienes raíces, debe tener un certificado de título de propiedad. Si solo tiene un contrato de compra, no puede solicitar un préstamo hipotecario. En otras palabras, porque al utilizar un inmueble como préstamo hipotecario, hay que esperar hasta que se emita el certificado inmobiliario para demostrar verdaderamente que la casa está a su nombre. Para evitar riesgos, los bancos esperarán hasta que se emita el certificado de título. antes de realizar los trámites pertinentes.

Base jurídica: Artículo 34 de la “República Popular China y Código Civil” Pueden hipotecarse los siguientes inmuebles:

1. deudor hipotecario;

2. Maquinaria, medios de transporte y demás bienes de propiedad del deudor hipotecario;

3. el derecho a disponer de conformidad con la ley;

4. Maquinaria, vehículos de transporte y demás bienes de propiedad del Estado de los que el deudor hipotecario tenga derecho a disponer de conformidad con la ley;

5. Cerros y montañas áridos contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento del contratante Derechos de uso de terrenos de acequias, cerros, playas y otros baldíos desiertos;

6. inmuebles que pueden ser hipotecados conforme a la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.