¿Se garantiza que el préstamo se liberará después de firmar el contrato?

Una vez firmado el contrato de préstamo, ¿se puede aprobar?

Después de firmar el contrato, es posible que el préstamo no se conceda. El banco también revisará el préstamo y no lo liberará hasta que sea aprobado. Mientras no se reciba el préstamo, todo se desconoce. Por ejemplo, puede suceder que el prestamista firme el contrato pero aún así sea rechazado durante el período del préstamo.

El contrato de préstamo firmado después de recibir el préstamo entrará en vigor oficialmente y el contrato no será válido si el préstamo fracasa. Si el préstamo es rechazado por motivos del prestamista, usted también deberá asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato.

Análisis Legal

Según lo dispuesto en el artículo 672 de la "República Popular China y Código Civil", el prestamista tiene la facultad de supervisión e inspección según las condiciones del préstamo. y préstamo El programa examina y decide de forma independiente sobre los préstamos, y tiene el derecho de rechazar a cualquier unidad o individuo para obligarlos a conceder préstamos o proporcionar garantías.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo; decidir si presta o no, monto del préstamo, plazo y tasa de interés, etc. en función de las condiciones del prestatario; 2. Comprender el préstamo Las actividades productivas, comerciales y financieras de la persona tienen derecho a supervisar e inspeccionar el uso del préstamo. El prestamista puede supervisar y supervisar el uso del préstamo de acuerdo con el acuerdo.

3. El derecho a solicitar la devolución del principal y los intereses, y transferir el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de conformidad con el contrato.

4. retirar los préstamos por adelantado y el derecho a rescindir el contrato. Si el prestatario no utiliza el préstamo de acuerdo con el propósito acordado, el prestamista puede dejar de emitir el préstamo, retirarlo por adelantado o rescindir el contrato;

5. ha sufrido pérdidas, el prestamista podrá, de conformidad con las disposiciones del contrato, tomar medidas para proteger su préstamo contra pérdidas.

Base Legal

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 668 El contrato de préstamo deberá constar por escrito, pero el contrato de préstamo entre personas físicas deberá ser por escrito, salvo acuerdo en contrario en el caso de préstamos entre préstamos.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de conformidad con el contrato. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado. Al comprar una casa y solicitar un préstamo hipotecario, ¿firmar un contrato significa que el préstamo es exitoso?

Al comprar una casa y solicitar un préstamo hipotecario, firmar un contrato no significa que el préstamo sea exitoso exitoso Solo cuando tenga un contrato de compra de vivienda podrá acudir a una cooperativa de crédito o a China Merchants Bank para solicitar un préstamo hipotecario. También se requiere la aprobación del banco antes de que se pueda desembolsar el préstamo.

El contrato de compra de vivienda se basa en la Ley de Contratos de la República Popular China, la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y otras leyes y regulaciones pertinentes. Las empresas de desarrollo llegan a un acuerdo sobre el. compra y venta de vivienda comercial sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta.

El artículo 44 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula claramente: "Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. Las leyes y reglamentos administrativos exigen que la aprobación, el registro y otros trámites deben completarse para que surtan efecto. Sí, de acuerdo con su normativa.”

Por lo tanto, puedes obtener un préstamo si tienes un contrato de compra de vivienda (las hipotecas para comprar casas sobre plano son todo ello basado en contratos). Sin embargo, para las casas de segunda mano, primero debe obtener el certificado de bienes raíces y luego transferir la propiedad antes de poder obtener un préstamo. Esto se debe a que solo puede acudir a una cooperativa de crédito y a China Merchants Bank para solicitar un préstamo hipotecario. tienes el certificado de propiedad. No puedes solicitar un préstamo hipotecario sólo con un contrato.

Información ampliada

Notas

1. El comprador y el vendedor deben leer atentamente el contenido de este contrato si tienen una comprensión contradictoria de los términos del contrato y de los profesionales. términos, podrán informar a Consultar a las autoridades locales de desarrollo inmobiliario. Si no hay objeciones, se considerará que ambas partes han acordado el contenido.

2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que deberá aportar el vendedor.

3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y estará regido por El Ministerio de Construcción de la República Popular China y la Administración Estatal de Industria y Comercio son responsables de la interpretación.

¿Un préstamo bancario significa que se ha prestado después de firmar? ¿Un préstamo bancario significa que se ha prestado después de firmar?

¿No significa un préstamo bancario que se ha prestado después de firmar?

La firma es el comienzo de la solicitud de un préstamo. El banco ingresa oficialmente al proceso de aprobación. La aprobación del préstamo o no depende de la evaluación integral del banco. Cabe señalar que la firma del contrato de préstamo la debe realizar el propio prestatario y no puede encomendarse a otros. Si el cliente no puede acudir a la sucursal a firmar dentro de un corto período de tiempo después de recibir el aviso del banco, para no afectar el desembolso del préstamo, se recomienda comunicarse con el banco para explicar la situación y ver si el El tiempo de la entrevista se puede posponer.

El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a quienes los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y se compromete a devolver los fondos dentro de un período acordado.

Los préstamos bancarios generalmente requieren garantías, hipotecas sobre la vivienda, certificados de ingresos y buenos informes crediticios personales antes de poder solicitarlos. En diferentes países y diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos se dividen según varios estándares. También hay diferencias.

El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un individuo o empresa presta fondos a un banco a una cierta tasa de interés a individuos o empresas que necesitan fondos de acuerdo con las políticas del país donde está el banco. localizada y reembolsa los fondos dentro de un plazo acordado.

Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de 1 año (incluido 1 año). Los préstamos a corto plazo generalmente se utilizan para cubrir las necesidades de capital de trabajo del prestatario en producción y operaciones.

Las monedas de los préstamos a corto plazo incluyen el RMB y las principales monedas convertibles de otros países y regiones. El plazo de un préstamo de capital de trabajo a corto plazo es generalmente de unos seis meses, con un máximo de un año. Un préstamo a corto plazo sólo puede ampliarse una vez y la prórroga no puede exceder el plazo original.

La tasa de interés del préstamo se determina de acuerdo con la política de tasas de interés y el rango flotante de tasas de interés del préstamo formuladas por el Banco Popular de China, y se determina en función de la naturaleza, moneda, propósito, método, plazo, riesgo, etc. del préstamo Entre ellos, la tasa de interés del préstamo en moneda extranjera se divide en tasas de interés flotantes y tasas fijas. La tasa de interés del préstamo figura en el contrato de préstamo y los clientes pueden consultarla al solicitar un préstamo. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización según sea necesario.

Las ventajas de los préstamos a corto plazo son tasas de interés relativamente bajas y una oferta de fondos y un reembolso relativamente estables. La desventaja es que no puede satisfacer las necesidades de financiación a largo plazo de las empresas. Al mismo tiempo, dado que los préstamos a corto plazo adoptan tipos de interés fijos, los intereses de las empresas pueden verse afectados por las fluctuaciones de los tipos de interés. Una vez obtenido el contrato de préstamo, ¿significa que el préstamo ha sido aprobado?

Análisis legal: Al comprar una casa y solicitar un préstamo hipotecario, firmar un contrato no significa que el préstamo sea exitoso. Después de firmar el contrato, se requiere aprobación y el préstamo se liberará solo después de la aprobación.

Para solicitar un préstamo para comprar una casa, debe solicitar un préstamo después de firmar el contrato de compra de la casa, firmar el contrato de préstamo, revisarlo y realizar el pago después de la aprobación, de la siguiente manera:

1. Préstamo hipotecario de vivienda de primera mano

Los trámites de préstamo requieren: Certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de propiedad. (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de renta unitaria y certificado de garantía de la sociedad de garantía.

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y solicitar un préstamo, el promotor generalmente gestiona la hipoteca de la vivienda de primera mano de forma colectiva, lo cual es relativamente sencillo.

2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

Los trámites del préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, timbre fiscal de escritura, informe de tasación, certificado de ingresos de la pareja del comprador y certificado de vivienda libre.

Al firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de gestión de vivienda para firmar el contrato online y luego acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. y luego acudir al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de transferencia, solicitar el registro de la hipoteca después de emitir el certificado y acudir al banco para retirar el préstamo.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 667: El contrato de préstamo significa que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo y paga cuando contrato de interés debido.

Artículo 680: Está prohibido prestar a altas tasas de interés y la tasa de interés de los préstamos no debe violar las regulaciones estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no estipula claramente el pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo adicional, los intereses se determinarán de acuerdo con los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos de transacción, las tasas de interés del mercado y otros factores si el préstamo es prestado; entre personas físicas, se considerará que no tiene interés.