Pague el préstamo estadounidense en un solo pago. No necesita devolver más dinero.
Sí, se trata de una amortización anticipada y no se computarán las fechas de pago restantes. El monto de reembolso restante se calcula en función de la cantidad de capital de reembolso que se haya pagado. Si paga anticipadamente, no es necesario pagar intereses posteriores.
Por ejemplo: por ejemplo, si toma un préstamo de 500.000 yuanes y paga 3.500 yuanes por mes durante 5 años, el reembolso total es de 210.000 yuanes, pero hay un interés de 110.000 yuanes sobre los 210.000 yuanes. , entonces usted El capital ya ha sido reembolsado 100,000 Si desea liquidarlo por adelantado, el capital restante será el capital del préstamo de 500,000; el capital restante de 100,000 será 400,000. Paga los 400.000. Eso es todo.
Notas sobre la amortización anticipada:
1. El prestatario que quiera pagar el préstamo por adelantado debe haber pagado el préstamo durante más de medio año, e incluso algunos bancos exigen que el pago sea anticipado. El préstamo ha sido reembolsado durante más de un año. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con unos 15 días hábiles de antelación. Los bancos deben revisar y aprobar la solicitud de reembolso anticipado del prestatario, por lo que suele tardar alrededor de un mes.
2. Si el prestatario quiere pagar el préstamo por adelantado, normalmente debe acudir al banco para realizar los procedimientos de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. . Si usted es un prestatario que ha pagado el saldo total, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, puede depositar suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial para evitar el riesgo de que el propietario no compre la propiedad después de que pague el préstamo por adelantado o que el propietario utilice el pago inicial. pago para ayudar al propietario a liquidar el saldo.
3. Si liquidas el préstamo, no olvides desatar la hipoteca. El prestatario debe presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecarios en el banco al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de cada distrito para tramitar la liberación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.
Con base en lo anterior, si desea liquidar el préstamo en una sola suma, solo necesita liquidar el capital restante del préstamo sin calcular los intereses. Sin embargo, es necesario concertar una cita con el banco con antelación y aportar la información pertinente. Entonces, esta pregunta sigue siendo muy simple. Si encuentra algún problema relacionado con la contabilidad en su vida en el futuro, puede acudir a la escuela de contabilidad para realizar una consulta.
Pagar el préstamo hipotecario por adelantado en una sola suma puede ahorrar más intereses del préstamo en determinadas circunstancias. Sin embargo, si decide liquidar el préstamo hipotecario antes de tiempo, en el momento equivocado y de la manera equivocada, podrá hacerlo. Es posible que no pueda ahorrar más en los intereses del préstamo hipotecario y posibles pérdidas. Antes de prepararse para liquidar su préstamo hipotecario por adelantado, es posible que desee calcular la tasa de interés para cancelar su préstamo hipotecario por adelantado en una sola suma.
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1. Se puede liquidar de una sola vez. Según las regulaciones bancarias, los clientes que quieran pagar sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar una fecha de pago. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado del préstamo, y de acuerdo con los requisitos del banco, deposite el pago del préstamo requerido en el cuenta donde se retiene el capital del préstamo y los intereses que serán deducidos automáticamente por el banco.
2. Algunos prestatarios que pagan sus préstamos anticipadamente pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios, el otro es acortar el período de pago y mantener el período de pago mensual; La cantidad se mantiene sin cambios.
3. Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, puede elegir un método de pago que acorte el período del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no aumentan mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión del pago del préstamo.
4. Cabe mencionar que el “Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada” es irrevocable una vez confirmado por el banco del prestatario, sirve como cláusula complementaria en el contrato de préstamo y tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato de préstamo. .
5. Si el comprador del préstamo no paga por adelantado de acuerdo con la fecha y el monto especificados en la solicitud de pago anticipado emitida al banco del prestatario por cualquier motivo, se considerará un pago vencido y el préstamo se cancelará. se considerará vencido. La persona asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de acuerdo con el contrato de préstamo.