¿Puedo pagar primero la parte del préstamo comercial si pago el préstamo de cartera anticipadamente?
Para el reembolso anticipado de un préstamo de cartera, el préstamo comercial se puede liquidar primero y el prestatario puede elegir el préstamo que desea reembolsar por adelantado. En términos generales, la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, se recomienda que, si el prestatario tiene la capacidad de pagar, el préstamo comercial pueda liquidarse por adelantado para reducir los gastos por intereses. Sin embargo, cabe señalar que para el reembolso anticipado es necesario acudir al banco para realizar los trámites de reembolso anticipado.
¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu hipoteca anticipadamente?
1. Pide cita previa con el banco de préstamos
Algunos usuarios piensan que pueden hacerlo. pagar como quieren, de hecho, este no es el caso. Debido a que el monto de la hipoteca es grande, primero debe ser aprobado por el banco. Solo después de que se apruebe la aprobación del banco, se puede realizar el pago anticipado. Por lo tanto, cuando planee pagar su préstamo anticipadamente, es mejor programar una cita con el banco prestamista con una semana de anticipación.
2. Indemnización por daños y perjuicios
Para el reembolso anticipado, los bancos cobrarán ciertas tarifas, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Es mejor que los compradores de vivienda consulten primero con el banco prestamista.
3. Existe un límite en el importe de la amortización anticipada.
Para la amortización anticipada parcial no es que el comprador de la vivienda pueda devolver todo lo que quiera, pero sí que existe un límite. límite. En términos generales, el monto mínimo de reembolso es de 10.000 yuanes y, en segundo lugar, el monto de reembolso debe ser un múltiplo entero de 10.000 yuanes.
4. Existen requisitos para el tiempo de pago anticipado.
La mayoría de los bancos tienen requisitos para el tiempo de pago anticipado. Por lo tanto, solo puede solicitar el pago anticipado después de un año de pago. Si el tiempo de amortización no cumple con los requisitos, no podrá solicitar el amortización anticipada.
5. Existen muchos requisitos para el reembolso anticipado de préstamos combinados.
Muchos compradores de viviendas han adoptado préstamos combinados para comprar casas. Originalmente pensaron que liquidarían primero el préstamo comercial. pagar el préstamo anticipadamente, pero el resultado fue Rechazado ¡La razón es que cuando un préstamo combinado se paga por adelantado, no solo se puede pagar uno de ellos, sino que se debe mantener una determinada proporción.
6. Preste atención a la tasa de interés
Si paga el préstamo hipotecario anticipadamente, debemos comprender la tasa de interés del banco, por ejemplo, cuándo es la tasa de interés del préstamo hipotecario. comienza a disminuir, será muy incómodo si pagamos la hipoteca antes de tiempo. Es un buen negocio, pero sufrirá mucho porque la caída de las tasas de interés ya ha compensado gran parte de su presión inicial.