¿El préstamo de cartera debe solicitarse en el mismo banco?

Debido a consideraciones de riesgo, los bancos no pueden hipotecar una propiedad a dos bancos al mismo tiempo. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe acudir a un banco designado por el centro del fondo de previsión. Muchas regiones exigen que en los préstamos de cartera, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión sean manejados por el mismo banco, lo que significa que se debe pignorar la misma garantía a un banco para evitar riesgos bancarios.

Condiciones para los préstamos de cartera

La solicitud de un préstamo de cartera de vivienda personal debe cumplir con la normativa sobre préstamos de fondos de previsión del departamento de gestión de fondos de previsión de vivienda y la normativa sobre préstamos de vivienda personales de la Banco de Construcción de China. Las condiciones básicas deben ser:

1. Tener personería jurídica;

2. Empleados que hayan pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en plazo;

3. Tener ingresos económicos estables, con buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Tener contratos y acuerdos de compra y revisión de vivienda legales y válidos y otros documentos de respaldo requeridos por el préstamo. banco;

5. Tener fondos autorecaudados con un precio total de más de 20 RMB para la compra (renovación) de una casa y garantizados para el pago inicial de la compra (renovación). ) casa;

6. Hipoteca o prenda con bienes reconocidos por el banco prestamista, o (y) Utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago;

7. Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local;

8. Otras condiciones especificadas por el banco.

Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo combinado

1. Antes de solicitar un préstamo combinado, aclara las condiciones del préstamo. La primera condición para un préstamo de cartera es que el prestatario pague al fondo de previsión en su totalidad y con normalidad.

2. Preste atención a la parte de reembolso al realizar el pago. Los préstamos de cartera deben reembolsarse primero con préstamos comerciales, porque la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos de fondos de previsión. Pagar primero los préstamos comerciales reducirá más intereses.

3. Monto del préstamo de cartera. La línea de préstamo de cartera consta de una línea de préstamo comercial y una línea de préstamo de fondo de previsión. Al solicitar un préstamo, debe elegir el método de pago adecuado y el monto del préstamo que se adapte a sus condiciones financieras.

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