Cómo manejar los procedimientos de transferencia de propiedad después del divorcio

Para el análisis de divorcio, es necesario traer la siguiente información:

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2. (si lo tiene es necesario traerlo) ;

3. Documento de identidad del solicitante;

4. Solicitud de registro de inmueble;

5. de abogado.

Por lo general, es necesario traer todos los materiales anteriores, pero en la operación real, es necesario distinguir entre la situación en la que el préstamo no ha vencido y el préstamo hipotecario ha sido cancelado. Los documentos requeridos en el. Se diferencian dos situaciones:

(1) Documentos requeridos para préstamos indebidos:

1. Según lo establecido en materia de propiedad en un acuerdo de divorcio válido (notaría) o arbitraje judicial (sentencia). );

2. Certificado de divorcio;

3. Documentos de identidad de ambas partes.

4. Certificados originales de propiedad de la vivienda o relacionados con la hipoteca. Procedimientos relacionados con préstamos.

Pasos:

(1) Ir al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites de cambio de propiedad.

(2) Solicitar derechos (obligaciones) hipotecarios; en el banco hipotecario.

(2) El préstamo hipotecario ha sido cancelado: solo el propietario actual de la propiedad debe presentar un acuerdo de divorcio válido (notarial) o arbitraje judicial (sentencia), certificado de divorcio, documento de identidad y casa original. El certificado de propiedad debe presentarse al departamento de administración de bienes raíces local para la transferencia de los derechos de propiedad.

2. ¿Cómo calcular los costes de transferencia de propiedad tras el divorcio?

La transferencia de propiedad por divorcio sólo cobra la tarifa de registro de cambio y no tiene cargos adicionales.

Datos ampliados:

La transmisión inmobiliaria se refiere a todo el proceso de adquisición de un inmueble mediante transmisión, venta, donación, herencia, etc. , y vaya al Centro de Registro de Propiedad de la Casa para seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la casa, es decir, los derechos de propiedad de la Parte A se transfieren a la Parte B.

Existen varias situaciones diferentes en la transmisión de bienes inmuebles, como la transmisión de bienes inmuebles por herencia, la transmisión de bienes inmuebles por donación y la transmisión de viviendas de segunda mano.

Preparar información

Materiales de preparación para la transferencia de derechos de propiedad

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes inmuebles;

(2) Identidad del solicitante Comprobante;

Materiales requeridos por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.

Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.

(3) Certificado de derechos inmobiliarios;

(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces notariados deben presentarse según sea necesario) o notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles Donación, o certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;

(5) Si se ha constituido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario. ser presentado;

(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos;

(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles finca, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;

(8) Para terrenos asignados o exentos por la administración, se deberán presentar documentos de aprobación del departamento competente y comprobante de pago del precio del terreno. ;

(9) Mediante licitación, subasta, cotización Si el inmueble se obtiene por otros medios, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta y el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y el comprobante de pago de se proporcionará el precio del terreno;

(10) Para viviendas comerciales de bienestar gubernamental, se deben presentar los documentos pertinentes. Aprobación del departamento competente.

(11) Presentar un acuerdo de compensación de demolición;

(12) Opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble.

(13) Empresa Para adquisiciones o fusiones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) Para la asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones,

se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(15) Otros documentos estipulados por las leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.

Trámites

Trámites de transferencia de propiedad

(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;

(2) Certificado de identidad del solicitante <; /p>

(3) Certificado de derechos inmobiliarios;

(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes inmuebles (si es necesario, se debe presentar un contrato de compraventa de bienes raíces notariado). o Donación de bienes raíces notariada, o certificado de herencia de bienes raíces notariado, o acuerdo de permuta de bienes raíces, o acuerdo de división de bienes raíces;

(5) Si se ha establecido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario.

(6) Cuando el tribunal popular obligue al traslado, deberá presentar sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y aviso de asistencia en la ejecución.

(7) Si es así; empresa u organización no incorporada transfiere bienes raíces, se deben presentar documentos de aprobación del departamento de derechos de propiedad;

(8) Para la asignación administrativa y la reducción o exención del precio de la tierra, documentos de aprobación del departamento competente y prueba del precio de la tierra el pago se deberá presentar si el bien inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la subasta, el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo y el comprobante de pago del precio del terreno;

(10) Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, presentar la aprobación de las autoridades competentes pertinentes;

(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición;

(12) La opinión escrita de alguien acordar la transferencia de los bienes inmuebles;

(13) Si se adquiere o fusiona una empresa, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

(14) Asignación de bienes inmuebles entre estados- empresas de propiedad u otras organizaciones,

(15) Leyes, reglamentos y normas y otros documentos especificados en documentos normativos.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Transferencia de bienes raíces