Cómo solicitar un préstamo de cartera

1. El comprador de la vivienda solicita un préstamo y luego lleva una copia del contrato de venta de la casa, el certificado de bienes raíces, el documento de identidad y la tarjeta del fondo de previsión de vivienda al banco para solicitar una vivienda. Préstamo del fondo de previsión.

2. Revisión: El préstamo revisará y aprobará las condiciones del préstamo, el monto del préstamo y el plazo del mismo.

3. Acude al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo.

4. El departamento de derechos de propiedad se encarga de los procedimientos de garantía de préstamos: existen dos métodos de garantía para gestionar préstamos combinados: uno es que el prestatario puede utilizar propiedades propias, privadas o de terceros como hipoteca; para utilizar bonos del Tesoro, se pignoran certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista, y los valores en poder del prestatario se entregan al banco prestamista para su custodia.

5. El banco se encarga de los procedimientos de seguro hipotecario de la vivienda: el prestatario presenta el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), otros certificados de título de vivienda, certificados de hipoteca y otros materiales del préstamo al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la vivienda. .

6. Firmar un acuerdo de pago.

7. Transferencia bancaria.

¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1 Condiciones de solicitud: los diferentes métodos de préstamo deben tener diferentes condiciones de solicitud y los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes requisitos, por lo que. aplicar Antes de solicitar un préstamo combinado, primero debe comprender claramente cuáles son los requisitos del banco prestamista. En primer lugar, el solicitante de un préstamo combinado debe ser un empleado que haya pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, porque el préstamo combinado. Implica una parte del préstamo del fondo de previsión. En segundo lugar, el comprador de la vivienda debe tener unos ingresos económicos estables. Además, un buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo son requisitos básicos.

2. Comprenda el proceso de préstamo: el préstamo combinado implica dos tipos de préstamos, por lo que el proceso de solicitud es un poco más complicado. Esto es algo a lo que los compradores de vivienda generalmente deben prestar atención. Préstamo combinado, debe comunicarse con la administración local del fondo de vivienda. Haga una solicitud por escrito y envíe la información relevante. Otras partes de los préstamos comerciales involucran a los bancos. Esta parte es relativamente fácil de tratar. Sólo preste atención al préstamo del fondo de previsión.

3. Priorizar el pago de préstamos comerciales: entre los préstamos combinados, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son más bajas, mientras que las tasas de interés de los préstamos comerciales son más altas, por lo tanto, si el comprador de la vivienda desea pagar por adelantado. , durante el período de amortización Los préstamos comerciales deben reembolsarse primero antes de reembolsar el préstamo. Debido a que la parte del préstamo comercial del préstamo de cartera tiene una tasa de interés más alta que el préstamo del fondo de previsión, el prestatario puede ahorrar una gran cantidad de intereses hipotecarios si el préstamo comercial se cancela primero.