¿Qué significa igualdad de capital e intereses? Por favor explique en detalle.

La igualdad de capital e intereses es un método de pago, es decir, el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses por la misma cantidad todos los meses. El interés mensual del préstamo se calcula sobre la base del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mensualmente. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual inicial del préstamo, después de deducir los intereses liquidados mensualmente, el capital del préstamo es menor; en el pago mensual posterior al final del préstamo, los intereses liquidados son menores; Se deduce mensualmente. Posteriormente, el monto principal del préstamo es mayor.

La fórmula para calcular el monto de reembolso mensual de capital e intereses iguales para datos extendidos es la siguiente:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] = [(tasa de interés de 1 mes) ) Número de meses de pago - 1]

El siguiente es un ejemplo:

Supongamos que el prestatario obtiene un préstamo de vivienda personal de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años y una tasa de interés anual de 4,2, reembolsan el capital y los intereses todos los meses. Según la fórmula anterior, el reembolso mensual de capital e intereses es de 1233,5438 04 yuanes.

Los resultados anteriores solo dan la suma del principal y los intereses a pagar cada mes, por lo que es necesario desglosar este principal y los intereses. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es un período, el saldo del préstamo del primer período es de 200.000 yuanes, el interés a pagar es de 700 yuanes (200.000 × 4,2/12), el capital es de 533,14 yuanes y el préstamo bancario sigue siendo 19466,86 yuanes; El interés pagadero en el segundo período es (199466,86×4,2/12).

Consulte el método de pago igual de capital e intereses_Enciclopedia Baidu

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