¿Se puede transferir el préstamo hipotecario en un divorcio a la otra parte?

Análisis Legal: Sí. Después del divorcio, la transmisión de casas hipotecadas comprende los tres tipos siguientes: 1. Transmitir la casa hipotecada en copropiedad de los divorciados al cónyuge original. En este caso, para resolver el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, las partes que se divorcian deben solicitar conjuntamente el registro de propiedad de la casa de divorcio, cambiar el registro de nombre de las partes que se divorcian a la pareja original y el cedente continuará pagar el préstamo hipotecario de conformidad con las normas pertinentes. 2. Transferir la casa hipotecada de propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, deberá liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo no ha sido pagado por el momento, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca a su propio nombre y luego liberar el certificado de hipoteca de la propiedad en ese banco para manejar la transferencia. Además, cuando una de las partes solicita el registro unilateralmente, puede gestionar la transferencia de las dos formas siguientes: Primero, si el acuerdo de divorcio aclara claramente la propiedad del inmueble y maneja los trámites unilateralmente, puede presentar el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio. , documento de identidad y otros materiales de respaldo que la agencia de registro considere necesarios. Manejar unilateralmente los procedimientos de fusión en segundo lugar, solicitar al tribunal la ejecución obligatoria; 3. Transmitir a un tercero la casa hipotecada en copropiedad de los divorciados. En este caso, para solucionar el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, las partes que se divorcian deben liquidar el préstamo bancario o un tercero puede liquidar el préstamo de las partes que se divorcian antes de que se puedan completar los trámites de transferencia correspondientes. Datos ampliados:

Después de completar los trámites de análisis de propiedad del divorcio, puede acudir al departamento de administración de bienes raíces para gestionar los trámites de transferencia de propiedad del divorcio. Los procedimientos de transferencia específicos son: (1) Divorcio por acuerdo, acudir a la notaría para análisis de propiedad del divorcio y certificación notarial. Si hay sentencia de divorcio, no se requiere certificación notarial (2) Transferencia al centro de transacciones; para la exención del impuesto sobre la escritura en la Autoridad de Vivienda; (4) Procedimientos de registro de análisis de producción y pago de una tarifa de registro de 50 yuanes; ⑤.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente la inscripción del divorcio en la oficina de registro de matrimonio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer de un caso de divorcio, el tribunal popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio y las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio.

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