¡Después del divorcio, la mujer utilizó préstamos del fondo de previsión! ¿Qué trámites se requieren? La casa en el Banco Agrícola de China fue reservada antes de casarme porque tenía un informe crediticio de 90 días, dijo un amigo que me conocía.
Es relativamente sencillo cambiar el nombre de los derechos de propiedad mediante la transferencia de obsequio.
1. Dos personas llevan el certificado de propiedad inmobiliaria y la cédula de identidad de la parte a la notaría para su legalización.
2. Llevar la información anterior y el certificado notarial al centro de comercio de bienes raíces para gestionar la transferencia de derechos de propiedad, pagar el impuesto de escritura del 3% del precio de la vivienda y el impuesto de timbre del 0,05%, y estar exentos del impuesto sobre empresas y del impuesto sobre la renta personal. Es posible que algunos tengan que pagar una tarifa de tasación, pero las propiedades comerciales generalmente no lo hacen.
3. Debido a que este tipo de obsequio es un obsequio general, ahorra mucho en comparación con otros métodos de transferencia (como venta, herencia, etc.). ).
La clave para cambiar el divorcio es el acuerdo de división de bienes.
Puede traer su certificado de divorcio y acuerdo de división de propiedad (nota: el acuerdo debe indicar la propiedad de la propiedad, y la dirección, número de habitación, propietario y número de certificado de bienes raíces deben ser consistentes con su propiedad real). certificado de patrimonio y debe estar certificado por notario) y tarjeta de identificación en persona en la autoridad de vivienda local. Si no puede ir en persona, debe escribir un poder al fideicomisario, y el fideicomisario traerá la tarjeta de identificación original del fideicomisario y su tarjeta de identificación personal para su procesamiento. Mientras los documentos estén completos y los impuestos pagados, se completan los trámites de transferencia.
El procedimiento es muy claro. Lleve el certificado y el dinero a la ventanilla de transferencias de la oficina de administración de vivienda y luego vaya al banco a pagar el dinero.
Transferencia de préstamo del fondo de previsión para vivienda
Durante el período de pago del préstamo, se puede cambiar el contenido del poder original o se puede rescindir el fideicomiso.
De acuerdo con las regulaciones, durante el período de encomienda de pago, si el prestatario cambia (excepto el prestamista principal) o se cambia el método de pago, el prestatario puede solicitar al banco prestamista original un cambio de encomienda y firmar el "Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para la Devolución de la Vivienda" Poder de Préstamo". Cada vez que se cambia el método de pago del préstamo, debe transcurrir un año después de la encomienda original. El aumento o disminución del principal no está sujeto a esta restricción antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo; banco prestamista, pero no puede solicitar la encomienda de reembolso nuevamente dentro de un año. Para el trámite de cambios o rescisiones, el cliente deberá traer los originales del contrato de préstamo, cédula de identidad, registro de domicilio y poder.
Espero que sea adoptado, gracias.