¡El inquilino se fue a casa para celebrar el Año Nuevo y la habitación se convirtió en un salón de duelo! ¿Cómo deberían los inquilinos proteger sus derechos?
Puede demandar directamente a la otra parte y exigirle que compense sus pérdidas mentales. Según informes de los medios, una mujer que vivía en Hangzhou alquiló originalmente una casa en Hangzhou, pero el inquilino regresó a casa durante el Año Nuevo chino. Pero el primer día del año nuevo, la inquilina recibió una llamada del propietario. El propietario le dijo que alguien de su familia había fallecido, por lo que era necesario requisar su casa para los arreglos del funeral, pero el inquilino se negó de inmediato. Pero no hubo explicación. El propietario le envió inmediatamente una foto que mostraba que el propietario había entrado en la habitación del inquilino y estaba empacando las cosas del inquilino. El inquilino estaba muy enojado e inmediatamente llamó a la policía. Cuando llegó la policía, dijeron que se trataba de una disputa civil y que no se presentaría, por lo que al final la policía no resolvió el asunto.
El propietario también dijo que alguien de su familia había fallecido y que la habitación no se usaba para arreglos funerarios, sino solo para uso temporal de familiares en casa. Al final, las dos partes llegaron a un acuerdo y el propietario estuvo dispuesto a renunciar al alquiler de este mes y proporcionar un mes de alquiler como compensación. Los inquilinos ya han aceptado el plan de acuerdo. Después de que los medios informaron sobre el incidente, muchos internautas también dijeron que si la casa está alquilada, el derecho a usarla pertenece al inquilino. Incluso si usted es el propietario, no puede simplemente ingresar a las habitaciones de otras personas y aún así obligar a la persona a entrar. puerta abierta cuando el inquilino no está presente. Esto definitivamente es ilegal, el propietario es realmente analfabeto sobre la ley.
Un abogado también explicó que el comportamiento del propietario de entrar a la habitación sin el consentimiento del inquilino no sólo viola el espíritu del contrato, sino que también infringe los derechos e intereses legítimos del inquilino. El inquilino tiene todo el derecho a demandar. a él. . Además, desviar temporalmente una habitación para otros fines también constituye un incumplimiento de contrato y se puede exigir una indemnización por daños y perjuicios al propietario.
Referencia:
Los propietarios no pueden entrar a la casa alquilada del inquilino sin permiso. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento. Porque después de que el arrendatario alquila la casa, el arrendatario tiene derecho a vivir en la casa, y su derecho a vivir y su orden de vida están protegidos por la ley. Nadie más (incluido el propietario) puede entrar sin motivos justificables. Entrada forzada, sospechoso de allanamiento de morada. Según el artículo 245 del Código Penal, se procesará a quien invada ilegalmente la residencia de otra persona. Este delito es un delito de conducta. Si un actor irrumpe ilegalmente en la casa de otra persona sin el consentimiento del residente, o se niega a salir sin motivo después de que se le haya pedido que lo haga, esto constituye en principio un delito y debe ser investigado. ?
En el proceso de alquilar una casa, hay tres puntos a los que todo el mundo debe estar atento:
El primer punto: la firma de un contrato de arrendamiento debe proteger los derechos e intereses de ambas partes. El inquilino debe ver claramente si el arrendador es invisible Explicar, confirmar claramente antes de firmar para evitar sufrir una pérdida al realizar el check out.
Segundo punto: Cuando decidas alquilar una casa y confirmes que el derecho a usarla te pertenece, cambia la cerradura de la puerta con el consentimiento del arrendador para proteger en mayor medida tu seguridad personal y patrimonial.
El tercer punto: Antes de entrar a vivir, inventaria las instalaciones, muebles y electrodomésticos de la casa de alquiler, e indícalos completamente en el contrato para evitar disputas a la hora de devolver el alquiler.