¿Qué impacto tendrá la liberación de agua a gran escala por parte de la Reserva Federal en los precios de la vivienda en China?
La liberación de agua por parte de la Reserva Federal no tiene nada que ver con el aumento o la caída de los precios de la vivienda.
En ese momento, el stock de deuda de China era relativamente bajo y la deuda de la gente también era muy baja, por lo que había una cierta cantidad de espacio de deuda para promover la emisión de moneda y así promover el aumento vertiginoso de la vivienda. precios. Esto resultó en una ronda de demolición de casas para dar a la gente dinero para comprar bienes raíces, aumentando así la deuda de la gente y estimulando la producción inmobiliaria. Pero ahora, los inconvenientes del modelo de pago por demolición van quedando gradualmente al descubierto. Pero no creo que la liberación de agua por parte de Estados Unidos tenga un gran impacto en los precios de la vivienda en ningún país, porque otros países del mundo también están liberando dinero y básicamente no hay contracción. Ningún país puede imitar el proceso de liberación de agua de Estados Unidos.
De hecho, desde la perspectiva de China, el volumen de deuda de las empresas gubernamentales y los residentes chinos es muy grande, lo que ha afectado el consumo normal de otras industrias, y nadie puede soportar la deuda. No hay necesidad de crear. En este momento, si Estados Unidos continúa asustando a la población nacional, sólo intensificará el pánico psicológico de la población nacional. Pero debido a que todos todavía tienen ciertas creencias y necesidades de bienes raíces, si el país está dispuesto a reducir los pagos iniciales y relajar las restricciones de compra en este momento, definitivamente habrá un grupo de personas que se sumarán.
Cuando la economía es inestable, es difícil mantener una burbuja inmobiliaria.
Pero esto exacerbará el colapso del consumo y el desempleo puede ser aún mayor. En la actualidad, los efectos secundarios del sector inmobiliario superan con creces los efectos positivos. Debido a la financiación de la tierra, no nos atrevemos a renunciar por completo a los bienes raíces en la actualidad. Solo podemos decir que es difícil salir del tigre. De hecho, el factor central detrás del aumento de los precios de la vivienda es el aumento general de los ingresos de la clase media china, seguido de la inflación interna, que respalda la burbuja inmobiliaria de China.
Sin embargo, a principios de año, el impacto general del desempleo generalizado y los menores ingresos generales provocaron inestabilidad económica. Sólo cuando la economía despegue se dispararán los ingresos de la gente. Ahora que hemos llegado a un cuello de botella en los ingresos, sería bueno que el sector inmobiliario no pudiera caer. Por lo tanto, incluso si Estados Unidos libera agua, los residentes actualmente no podemos permitírnoslo si queremos, e incluso si podemos permitírnoslo, tendremos que esperar. Esta tendencia actual realmente no nos sirve de nada a nosotros, la gente común y corriente, la mayoría de los cuales nos encontramos en una situación de desempleo en cualquier momento. Si toman la iniciativa de solicitar una hipoteca a 30 años en este momento, ¿no tendrían que encontrarse con usted en la azotea?
Estabiliza el flujo de caja, sigue observando, no entres en pánico.
Estados Unidos está implementando actualmente una flexibilización cuantitativa. Si se reducen las tasas de interés, el costo de la deuda disminuirá y la escala del crédito aumentará. Por lo tanto, aumentará la oferta monetaria en el mercado, lo que se desplazará hacia los precios inmobiliarios en China. Los recortes de los tipos de interés inmobiliario significan menores costes hipotecarios y de inversión para las viviendas, lo que hará que las viviendas de segunda mano sean escasas, lo que desencadenará una ola de aumentos de precios.
En general, el impacto de la epidemia actual ha pasado de ser nacional a global. Aunque nos hemos visto muy afectados, la inestabilidad sigue aumentando. Aunque Estados Unidos ha comenzado a liberar fondos ilimitados y hemos lanzado varios planes de estímulo económico, mi sugerencia personal es observar la tendencia del mercado inmobiliario y comprender el verdadero propósito de las acciones futuras. En resumen, lo más importante es conservar su trabajo, estabilizar su flujo de caja y seguir observando.