¿Cuándo es el momento de la deducción de los préstamos en cartera?
Muchas personas eligen préstamos de cartera porque los préstamos de cartera pueden compensar las deficiencias de los préstamos simples de fondos de previsión y de los préstamos comerciales simples. Entre los préstamos de cartera, la parte del préstamo del fondo de previsión adopta un método de pago gratuito y la parte del préstamo comercial adopta un método de pago aprobado por el banco prestamista. Porque los pagos mensuales de los préstamos de cartera se calculan por separado, es decir, los pagos mensuales de los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión se calculan por separado, y juntos son el monto que el prestatario debe pagar ese mes. Por tanto, no existe un orden de amortización de los préstamos en cartera.
Además, el prestatario del préstamo de cartera debe proporcionar dos cuentas de pago (dos tarjetas de pago o dos libretas de pago) en el mismo banco de pago, que se utilizarán para pagar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial. respectivamente. No existen requisitos de ratio para el reembolso anticipado entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para préstamos de cartera. Si un prestatario paga un préstamo anticipadamente, puede optar voluntariamente por pagar cualquier parte del préstamo anticipadamente. Las deducciones vencidas para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales en los préstamos de cartera se aplicarán de conformidad con los reglamentos respectivos del centro de gestión del fondo de previsión y de los bancos comerciales.
¿Puedo pagar primero el préstamo comercial si el préstamo de cartera se cancela anticipadamente?
Los préstamos de cartera se pueden reembolsar por adelantado y, por lo general, se puede optar por reembolsar primero los préstamos comerciales. Solicitud de préstamo de cartera:
1. Al solicitar un préstamo de cartera, el procedimiento de revisión preliminar es el mismo que el de un préstamo de fondo de previsión.
2. el prestatario debe acudir al banco para gestionar otros trámites para un préstamo de fondo de previsión. El banco le exige que rellene el formulario de solicitud de préstamo comercial y siga los procedimientos pertinentes.
3. el préstamo ha sido aprobado y transferido a la cuenta de la unidad de vivienda por el banco al mismo tiempo, en el préstamo combinado, el período del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial, la fecha del préstamo y la fecha de pago son las mismas, pero los intereses son diferentes; se aplican las tarifas.