Medidas para el cobro de tarifas de uso del sitio en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Fuzhou

Artículo 1 Con el fin de alentar a los inversores a invertir y establecer empresas exportadoras y empresas de tecnología avanzada en zonas de desarrollo, desarrollar nuevas tecnologías y productos y ampliar los ingresos de exportación, estas Medidas se formulan de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y en combinación con las condiciones reales. de zonas de desarrollo. Artículo 2 Las tarifas por el uso del sitio incluyen las tarifas por el uso de la tierra y las tarifas por el desarrollo del sitio, que se recaudan de manera integral. Artículo 3 Todas las unidades e individuos que utilicen terrenos en la zona de desarrollo (en adelante, usuarios de terrenos) deberán pagar tarifas de uso de terrenos. Las tarifas de uso del sitio son cobradas por Development Zone Construction Corporation. Artículo 4 Los usuarios de la tierra pagarán anualmente las tarifas de uso del sitio de acuerdo con el tiempo de uso de la tierra estipulado en el contrato si el tiempo de uso de la tierra en el primer año calendario es más de medio año. La inspección está exenta por menos de seis meses. Artículo 5 El estándar para cobrar tarifas por el uso del sitio es:

5 yuanes para terrenos utilizados por empresas exportadoras; 5 yuanes para empresas de tecnología avanzada; 10 yuanes para terrenos utilizados por otras empresas industriales. >El terreno para almacenamiento y transporte cuesta 10 yuanes;

El terreno para residencias, edificios de oficinas e instalaciones residenciales cuesta 12 yuanes;

El terreno para comercio, industria de servicios y turismo cuesta 15 yuanes . Artículo 6 Si la tarifa de desarrollo del sitio ha sido cobrada una vez o desarrollada por el propio usuario de la tierra, solo se cobrará la tarifa de uso de la tierra. El estándar de cobro no es más de 1 yuan por metro cuadrado al año. Artículo 7 Si una empresa cambia la naturaleza de su producción y operación, o cambia el uso del sitio, cobrará tarifas de uso del sitio en función del cambio de naturaleza de la empresa y el uso del sitio. Artículo 8. Los comerciantes que establezcan empresas en la zona de desarrollo que cumplan las siguientes condiciones antes de finales de 1990 recibirán un trato preferencial especial de tarifas de uso gratuito del sitio para tierras de producción previa aprobación:

(1) Los productos son principalmente utilizado para la exportación. Después de deducir del ingreso anual total de divisas los gastos anuales en divisas para la producción y operación anual y las divisas requeridas para que los clientes remitan ganancias del ingreso anual total de divisas, las empresas de producción con excedente de divisas están exentas de pagar tarifas de uso del sitio durante 10 años a partir de la fecha de establecimiento de la empresa.

(2) Las empresas orientadas a la producción que brindan a los clientes tecnologías avanzadas, participan en el desarrollo de nuevos productos y realizan actualizaciones de productos para aumentar los ingresos de exportación o reemplazar las importaciones están exentas de las tarifas de uso del sitio durante cinco años a partir de la fecha de establecimiento de la empresa; para aquellas con tecnología particularmente avanzada, el período libre de inspección se ampliará por 5 años.

Si la exportación de productos de la empresa no cumple con las disposiciones del punto (1), la tarifa de uso del sitio exenta en el año anterior se pagará en el año siguiente. Artículo 9 Para empresas estatales, empresas colectivas, empresas internas y hogares profesionales en la zona de desarrollo, si sus productos se exportan para obtener divisas o si las autoridades competentes reconocen que tienen tecnología avanzada y equipos avanzados, y están desarrollando nuevos productos. , pueden referirse al Artículo 8 de estas Medidas que estipula que las tarifas de uso del lugar se reducen o están exentas. Artículo 10 Los usuarios de tierras que establezcan empresas de bienestar público tales como investigación científica, educación, atención médica y sanitaria pueden quedar exentos de las tarifas de uso del sitio previa aprobación. Artículo 11 Los estándares de recaudación de tarifas por uso del lugar no se ajustarán dentro de los 5 años a partir de la fecha de promulgación de estas medidas, y se ajustarán cada 3 años a partir de entonces, y cada ajuste no excederá el 20%.

Durante el período en que los usuarios de la tierra disfruten de la reducción o exención de las tarifas de uso del sitio, las tarifas de uso del sitio aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones preferenciales originales; después de la expiración del período de rescate, se pagarán; de acuerdo con los nuevos estándares ajustados.

Si la tarifa de uso del lugar es invertida por una empresa conjunta china, no se ajustará durante la vigencia de este contrato. Artículo 12 Los terrenos de construcción utilizados por antiguas empresas en la zona de desarrollo para establecer nuevas empresas en el sitio original se regirán por las "Medidas provisionales de Fuzhou para el cobro de tarifas de apoyo a la infraestructura urbana para terrenos de construcción".

Si las empresas antiguas utilizan el sitio original para establecer empresas con inversión extranjera, estarán exentas de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Artículo 13 Estas Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación.

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