Deben pagarse los beneficios y funciones del fondo de previsión de vivienda.

La naturaleza del fondo de previsión de vivienda

1. Protección El establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados proporciona garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;

2. La asistencia mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la situación. asistencia mutua del fondo de previsión de vivienda a los empleados;

3. A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda personales desde el día de trabajo hasta la fecha de jubilación o terminación de la relación laboral; El empleador donde trabaja el empleado también debe pagar fondos de previsión de vivienda como se requiere para los subsidios a los empleados.

Los beneficios del fondo de previsión para la vivienda

1 Durante los años que trabaja, el fondo de previsión para la vivienda no sólo lo paga usted en función de una determinada proporción de su salario, sino que también lo subvenciona. por su empresa. Estos dos fondos se depositan en su cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda como fondo de previsión para la vivienda, se calcula el interés y todos le pertenecen personalmente.

2. Pagar mensualmente el fondo de previsión de vivienda equivale a ahorrar para el consumo propio de la vivienda. Siempre que compre una casa y otras pólizas lo permitan, puede retirar de acuerdo con la cantidad y la frecuencia prescritas;

3. Cuando usted o su familia encuentren una emergencia dentro del alcance de la póliza, pueden retirar. de la cuenta de acuerdo con las regulaciones Fondo de previsión de vivienda para reducir la presión económica resultante;

4. Al jubilarse, el fondo de previsión de vivienda que no se haya retirado de la cuenta personal se puede retirar después de que se paguen el capital y los intereses. liquidado de una sola vez, lo que equivale a una pensión;

5. Después de haber establecido un fondo de previsión para la vivienda y haber cumplido ciertas condiciones, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar o construir una casa. La ventaja de este tipo de préstamo es que la tasa de interés es más baja que la de los préstamos comerciales para vivienda personal de los bancos comunes;

6 El fondo de previsión para vivienda pagado de acuerdo con las regulaciones está exento del impuesto sobre la renta personal. y el impuesto sobre la renta por intereses, y podrá obtener beneficios fiscales. Después de un año de pago, puede obtener un préstamo para comprar una casa.

El papel del fondo de previsión de vivienda

1. Fomentar el consumo social. En la actualidad, la ciudad ha emitido 165.438 millones de yuanes en préstamos del fondo de previsión de vivienda personal, ayudando a más de 70.000 familias de empleados a resolver dificultades de vivienda y mejorando las condiciones de vida de los residentes urbanos. La relación entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los efectos del mercado es de aproximadamente 1:3,2, generando un efecto de mercado de consumo social de 3.520 millones de yuanes.

2. Estimular el desarrollo del sector inmobiliario y otras industrias afines. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal pueden promover eficazmente el desarrollo de bienes raíces, materiales de construcción, electrodomésticos, muebles y otras industrias relacionadas. Los ingresos netos de valor añadido del fondo de previsión para la vivienda proporcionan apoyo financiero para la construcción de viviendas de bajo alquiler.

3. Promover el desarrollo económico local. En 2008, la relación préstamo-depósito de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal aumentó a 99, y la relación préstamo-depósito fue de 49, ambos superiores a los de los bancos comerciales. El Fondo de Previsión para la Vivienda se ha convertido en la principal fuente de fondos para préstamos personales de consumo para vivienda en nuestra ciudad. Según las estimaciones, la contribución del fondo de previsión de vivienda al PIB de la ciudad alcanzó los 3.135 millones de yuanes.

Ventajas de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Los beneficios del fondo de previsión para la vivienda se reflejan en la comparación entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales. Analicemos la diferencia entre los dos en detalle.

1. Con el mismo monto de préstamo y el mismo período de pago, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual es de 1.721 yuanes, el pago total en 25 años es de 516.300 yuanes y el interés total pagado llega a 236.300 yuanes. También es un préstamo de fondo de previsión con un plazo de 25 años. El reembolso mensual promedio es de 1.548 yuanes. El reembolso total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 18.440 yuanes. En comparación con los préstamos comerciales, los pagos mensuales se pueden reducir en 1,73 yuanes, ahorrando casi 51,90 yuanes en gastos por intereses durante 25 años.

2. Para el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales no solo tienen un plazo de reembolso más corto, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos.

De manera similar, si un préstamo de 280.000 yuanes se reembolsa con la misma cantidad de 1.721 yuanes por mes, el préstamo comercial se reembolsará durante 300 meses, un total de 25 años, con un reembolso total de 516.300 yuanes y un interés de 236.300 yuanes. El préstamo del fondo de previsión se pagó en marzo, es decir, en 21 años, y se pagó todo el capital y los intereses. Se pagó un total de 430.715 yuanes y los intereses pagados fueron sólo 150.715 yuanes, que son 85.585 yuanes menos que el préstamo. préstamo comercial.

(La respuesta anterior se publicó el 5 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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