¿Se puede vender una casa firmada online?

Análisis legal: Las casas firmadas online se pueden revender, pero necesitan el consentimiento del promotor. Si desea pedir un préstamo a un banco, necesita obtener el consentimiento del banco, porque el banco, como acreedor hipotecario, tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad hipotecada cuando el deudor no puede pagar sus deudas. del inmueble hipotecado requiere también su consentimiento.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

Artículo 543: El contrato podrá modificarse si las partes llegan a consenso mediante consulta.

Artículo 544 Si el acuerdo de las partes sobre el contenido de la modificación del contrato no es claro, se presumirá que el contrato no ha sido modificado.