El préstamo para la primera vivienda no ha sido liquidado, ¿puedo comprar una segunda vivienda?
Sí, el ratio de anticipo se incrementará según normativa.
El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el uso estricto de préstamos para comprar viviendas y la solicitud de compra de viviendas segundas y superiores para fortalecer los negocios" Artículo 3 El pago inicial del préstamo El ratio no será inferior al 40% y el tipo de interés del préstamo no será inferior al mismo nivel anunciado por el Banco Popular de China para el mismo período.
Datos ampliados
El "Aviso" ajusta principalmente las siguientes políticas: En primer lugar, endurecer aún más las condiciones para los préstamos de promoción inmobiliaria. El aviso estipula que los bancos comerciales no pueden otorgar préstamos a empresas de desarrollo inmobiliario que hayan sido verificadas por las autoridades de tierras, recursos y construcción como acaparadora de tierras y viviendas.
El segundo es gestionar estrictamente los préstamos de consumo para vivienda, y la demanda de préstamos para viviendas independientes para pequeñas y medianas empresas ha aumentado el índice de pago inicial y el nivel de las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda y superiores. Al mismo tiempo, está estrictamente prohibido otorgar préstamos hipotecarios para viviendas cuando el monto del préstamo fluctúe con el valor de tasación del inmueble y no se especifique el propósito.
El tercero es aumentar claramente el ratio mínimo de pago inicial y la tasa de interés para los préstamos para la compra de viviendas comerciales. El cuarto es fortalecer la gestión del crédito inmobiliario. Los bancos comerciales deben hacer un buen trabajo en la consulta previa al préstamo y en el ingreso de información relacionada con el préstamo, y hacer pleno uso de la información crediticia. Quinto, todos los bancos comerciales (incluidos los bancos con financiación extranjera) deben formular o mejorar los procedimientos operativos de gestión del negocio de crédito inmobiliario de acuerdo con el espíritu del "Aviso" y el "Aviso" y las políticas relacionadas, e informar a las autoridades reguladoras. .