Cómo obtener un préstamo para vivienda asequible

1. Después de que el comprador de la vivienda firme una carta de suscripción de la vivienda con el desarrollador, puede solicitar un préstamo en un banco prestamista con la carta de suscripción. 2. Después de pasar la revisión preliminar por parte del banco, diríjase a la oficina designada por el banco para revisar la capacidad de pago del individuo. Después de pasar la revisión preliminar por parte del banco, el comprador de la vivienda también debe firmar un contrato formal de compra de la vivienda con el desarrollador y pagar un pago inicial. 3. El prestamista también debe adquirir un seguro de propiedad de la compañía de seguros designada por el banco (el plazo es el mismo que el plazo del préstamo). 4. Una vez completados los asuntos anteriores, el prestatario puede firmar un contrato de préstamo e hipoteca con el banco, y luego el banco transferirá directamente el dinero a la cuenta del desarrollador.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar vivienda asequible?

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar vivienda asequible?

1. Primero, con el certificado de propiedad inmobiliaria, solicitar al departamento correspondiente donde se encuentra la casa los trámites de pago de renta del terreno, y recibir al mismo tiempo el comprobante de pago 2. Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la misma; se emite el comprobante de pago, envíe el comprobante y los materiales de transacción relevantes para Solicitar al centro de comercio de bienes raíces para registrar un cambio en los derechos de propiedad 3. Luego puede seguir los pasos pertinentes para solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces;

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una vivienda asequible?

1. Verificar si los derechos de propiedad están claros.

Primero, verifique si los derechos de propiedad están claros. El vendedor debe ser el dueño de la casa. Puede consultar el certificado de título y la tarjeta de identificación del propietario para verificarlos antes de comprar.

2. Verificar el estado de la casa

Al mirar una casa, se debe partir de los siguientes aspectos, tales como: estado de construcción de la casa, estado de la comunidad de vivienda, derechos de vivienda, etc. Verificar estas circunstancias ayudará a los usuarios a controlar mejor los costos y riesgos reales.

3. Procedimientos de transacción claros

Al comprar y vender una vivienda asequible, todavía es necesario seguir varios pasos importantes, como ver la casa, firmar el contrato y especificar el pago inicial. tiempo, transferir la propiedad, entregar la casa, pagar el saldo. Preste atención a estos pasos: conserve la evidencia de la transacción, asegúrese de que todas las personas que figuran en el certificado de propiedad estén presentes antes de transferir la propiedad y verifique si la otra parte ha pagado los honorarios de la propiedad y las facturas de agua, electricidad y gas cuando entregando la casa.

4. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato

A la hora de adquirir una vivienda asequible, se debe definir claramente la responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato con el vendedor, debiendo ambas partes cumplir con sus obligaciones. en el contrato. Cuando los precios de la vivienda fluctúan, hay fondos insuficientes, reforma fiscal y otras circunstancias, una de las partes puede retrasar o negarse a ejecutar el contrato, por lo que estas situaciones deben constar en el contrato.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre cómo comprar préstamos para vivienda asequible. ¡Creo que todos entienden! Ahora será más barato comprar una vivienda asequible, pero hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de comprar, entre ellas la calidad y economía de la casa.

¿Puedo obtener un préstamo para vivienda asequible?

Puedes solicitar un préstamo bancario.

De acuerdo con las Medidas para la Administración de Vivienda Asequible:

Artículo 9 Cuando una persona natural solicita un préstamo a un banco comercial para adquirir vivienda asequible, además de cumplir con las disposiciones de las "Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda", también debe emitir un aviso de aprobación del departamento de vivienda asequible del gobierno popular municipal o del condado.

La compra de viviendas asequibles puede retirar fondos de previsión de vivienda personales y dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 10 La tasa de interés de los préstamos para vivienda asequible se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Artículo 11 La construcción y oferta de viviendas asequibles implementará estrictamente las políticas preferenciales de impuestos y tarifas prescritas por el estado.

Datos ampliados:

Según las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal":

Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo <; /p>

3. Tener capacidad para adquirir una vivienda mediante contrato o convenio;

4. Si no existe subsidio de vivienda, se destinará no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida. utilizado como pago inicial para la compra de la casa; si hay un subsidio de vivienda, el 30% prometido personalmente será el pago inicial para la compra de la casa;

5. prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante;

6.

Artículo 6 El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:

1. Documento de identidad (refiriéndose al documento de identidad de residente, libro de registro del hogar y otros certificados de residencia válidos);

2. Comprobante de ingresos estables de la familia del prestatario;

3. Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla con los requisitos;

4. Relación de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda; prueba de valoración de la hipoteca expedida por el departamento competente, se compromete a presentar los documentos de garantía escritos; certificado de crédito;

5. Solicitud de fondo de previsión para vivienda Para préstamos, se requiere un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda;

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