¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo de propiedad comercial?
El propósito de los préstamos para propiedades comerciales se puede utilizar para comprar terrenos. Según información relevante, los préstamos inmobiliarios operativos pueden utilizarse para que las empresas inmobiliarias operen propiedades, pero no pueden utilizarse para el desarrollo.
¿Cuáles son las condiciones de admisión y finalidades del préstamo para préstamos inmobiliarios operativos?
Los préstamos para propiedades operativas se refieren a préstamos emitidos por United Bank a personas jurídicas u otras organizaciones económicas que desarrollan o compran propiedades operativas por su cuenta, utilizando las propiedades que poseen como garantía del préstamo o a un tercero para proporcionar garantías adecuadas. El capital y los intereses se reembolsarán con, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad.
Condiciones de acceso:
Una persona jurídica u otra organización económica que se establece con la aprobación del departamento competente, posee una licencia comercial de acuerdo con la ley y lleva a cabo una contabilidad independiente. Su propiedad ha sido puesta en funcionamiento y ha sido enajenada de forma independiente.
Objetivo del préstamo:
Puede utilizarse para necesidades de capital durante el período de operación de la propiedad, incluida la reposición de fondos de deuda y gastos de decoración, mantenimiento, administración y otros durante la duración de la propiedad. .
Ámbito de aplicación:
Edificios comerciales, de oficinas, de producción y de almacenamiento que se han puesto en operación comercial, tienen una gestión estandarizada, ganancias operativas estables, abundante flujo de caja y buena gestión integral. ingresos, incluidos centros comerciales, mercados de comercio de productos básicos, edificios de oficinas, hoteles estrella, instalaciones comerciales integrales, fábricas estándar, almacenes y otras formas de propiedad.
Información requerida:
Solicitud de crédito comercial
Información básica del solicitante: licencia comercial, certificado de código, certificado de registro tributario, cédula de representante legal, tarjeta de préstamo , estatutos sociales, copias de informes de verificación de capital; poder original del representante legal, información financiera, etc.
Convenios y contratos relacionados con arrendamiento externo de inmuebles.
Si el terreno es para transferencia de préstamo de propiedad comercial, se requiere un certificado de propiedad; si la propiedad es para arrendamiento, se debe proporcionar prueba de que el departamento correspondiente acepta construir la propiedad.
¿Qué tipo de préstamo es un préstamo inmobiliario operativo?
Préstamos a largo plazo.
Los préstamos inmobiliarios operativos son un tipo de préstamo a largo plazo, que se utiliza principalmente para comprar, renovar o transformar propiedades comerciales, como tiendas, edificios comerciales, apartamentos de alta gama, compra de equipos, etc. Los préstamos inmobiliarios operativos son un tipo de préstamos comerciales emitidos por bancos comerciales y el prestatario debe proporcionar una hipoteca y otros medios de garantía.
Los préstamos hipotecarios para propiedades operativas se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas jurídicas con propiedades operativas, utilizando propiedades propiedad del banco como garantía del préstamo. La fuente de pago incluye, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad operativa. .
Reembolso de préstamos inmobiliarios de explotación.
Por supuesto.
Finalidad de los préstamos inmobiliarios de explotación: se utilizan para la explotación de inmuebles de empresas inmobiliarias.
Los préstamos hipotecarios para propiedades operativas se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas jurídicas con propiedades operativas, utilizando propiedades propiedad del banco como garantía del préstamo. La fuente de pago incluye, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad operativa. .
Las propiedades operativas se refieren a locales comerciales y edificios de oficinas que han sido construidos y puestos en operación comercial y tienen suficiente flujo de caja operativo, buenos ingresos integrales y fuentes de pago estables, incluidos edificios comerciales, hoteles estrella, integrales. instalaciones comerciales y otros edificios comerciales. En principio, el plazo máximo no excederá de 8 años. (Máximo 15 años)