¿Cuál es la diferencia entre cantidades iguales de principal y cantidades iguales de principal e intereses?

La diferencia entre cantidades iguales de capital e intereses es la siguiente:

1 Hay una diferencia en el monto de pago mensual.

El monto de capital igual significa que el monto de pago mensual es diferente y disminuye mes a mes; iguala el capital del préstamo según el número total de meses de pago, más el capital restante del período anterior. , formando así el monto de pago mensual, por lo que el monto de pago mensual del método de capital igual es mayor y luego disminuye mes a mes, y cuanto mayor es el pago, menor es.

La igualdad de capital e intereses significa que el monto de pago mensual es el mismo. En esencia, la proporción de capital aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. es decir, en cada mes En el ratio de distribución de "principal e intereses", en la primera mitad del período, la proporción de intereses pagados es grande y la proporción de principal es pequeña. Después de la mitad del período de reembolso, cambia gradualmente. a una gran proporción de capital y una pequeña proporción de intereses.

2. Adecuado para diferentes grupos de personas.

El método de capital igual tiene un monto de pago mayor en el período inicial y luego disminuye mes a mes, por lo que es más adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago en el período inicial.

El monto de pago mensual de capital e intereses iguales es el mismo, por lo que es más adecuado para familias con planes de gasto normales, especialmente para los jóvenes. A medida que aumenta la edad o la promoción laboral, los ingresos aumentarán y el nivel de vida aumentará. naturalmente mejorará; si esas personas eligen el método principal, la presión inicial será muy alta.

Información ampliada

Comparación de capital e intereses iguales

Principal e intereses iguales significa reembolsar la misma cantidad de préstamo (incluido el principal) todos los meses durante el plazo de amortización y los intereses).

Monto de pago mensual = [Principal del préstamo×tasa de interés mensual×(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago]÷[(1+tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]

Características del método de pago igual de capital e intereses: el capital del método de pago igual de capital e intereses aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios en comparación con el método igual; Método de pago del principal, la desventaja es que el gasto por intereses es relativamente pequeño. Los intereses en el período de pago inicial representan la mayor parte del pago mensual y, a medida que el principal se devuelve gradualmente, la proporción del principal en el pago aumenta. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago del préstamo en función de sus propios ingresos.

Características del método de pago de principal de igual monto: el principal del método de pago de principal de igual monto sigue siendo el mismo, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual disminuye debido al principal de pago mensual; El monto es fijo y el interés aumenta. El prestatario se encuentra bajo una mayor presión para pagar inicialmente, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños.

En comparación con los dos, cuando el plazo del préstamo, el monto y la tasa de interés son los mismos, en la etapa inicial de pago, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el capital e intereses iguales. , pero en el período posterior, el monto de reembolso mensual El monto devuelto debe ser menor que la cantidad igual de capital e intereses. Es decir, calculado en función de todo el período de pago, el método de pago de capital igual ahorrará gastos de intereses del préstamo.

En términos generales, el método de pago de capital igual es adecuado para prestatarios que tienen una cierta base financiera, pueden soportar la fuerte presión de pago en la etapa inicial y tienen planes de pago anticipado. El método de pago igual de capital e intereses facilita la organización de ingresos y gastos porque se paga la misma cantidad todos los meses. Es adecuado para prestatarios cuyas condiciones económicas no permiten una inversión excesiva en el pago anticipado y cuyos ingresos son relativamente estables.

Al comparar los dos métodos de pago, en el acuerdo final, cantidades iguales de principal e intereses costarán significativamente más intereses que cantidades iguales de principal.

Referencia: Enciclopedia Baidu: Principio igual