El informe crediticio de mi marido no es bueno. ¿Puede mi esposa comprar una casa a plazos?
¿Cuáles son los requisitos para que una pareja solicite una hipoteca?
1. Puede pagar el pago inicial.
Si quieres comprar una casa, poder afrontar el pago inicial es lo más importante. Sólo cuando obtenga un contrato de compra de vivienda o el certificado de compra de vivienda correspondiente podrá solicitar un préstamo al banco.
2. Ambas partes deben cumplir con los requisitos del banco.
Al solicitar una hipoteca, en circunstancias normales, el préstamo no puede estar vencido más de 6 veces en dos años, 3 veces seguidas, durante 90 días. Ambos cónyuges deben cumplir este requisito, lo que dificulta que uno de ellos pueda solicitar una hipoteca.
3. Los ingresos de ambas partes cumplen con los requisitos de pago mensual de la hipoteca.
Si quieres solicitar una hipoteca, los ingresos combinados de la pareja deben ser superiores al doble del pago mensual. Cuantos más ingresos tengan dos personas, mayor será el importe de la hipoteca que podrán solicitar, y lo mismo ocurre con la concesión de préstamos de fondos de previsión. Cuanto mayor sea el saldo del fondo de previsión de ambas partes, mayor será el monto del préstamo.
Ambas personas tienen trabajos estables y fuentes de ingresos estables, y las tasas de interés de los préstamos que pueden obtener pueden ser más favorables.
El informe crediticio vencido del hombre afecta el préstamo de la mujer para comprar una casa. Mientras sean pareja, si desean obtener un préstamo para comprar una casa, deben verificar los informes crediticios de ambas partes. No es que no importe quién gestiona la hipoteca. Mantenga la información crediticia de ambas partes lo mejor posible. Si hay un préstamo vencido, se debe liquidar lo antes posible.
Base jurídica
Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la restricción del alto consumo y el consumo relacionado de las personas sujetas a ejecución
Artículo 3 Si la persona sujeta a ejecución es una persona física, en Después de tomar medidas para restringir el consumo, no se le permite participar en las siguientes conductas de alto consumo y consumo no esencial:
(1) Al tomar transporte, elija segunda clase o encima de cabinas en aviones, trenes y barcos;
(2) Alto consumo en hoteles, hoteles, discotecas, campos de golf y otros lugares con estrellas o superiores;
(3) Compras bienes raíces o casas de nueva construcción, ampliadas o decoradas de alta gama;
(4) Arrendamiento de edificios de oficinas, hoteles, apartamentos y otros lugares de trabajo de alta gama;
(5) Comprar vehículos no esenciales;
(6) Viajar y vacacionar;
(7) Los niños asisten a escuelas privadas con tarifas elevadas;
(8) Pagar alto primas para comprar seguros y productos financieros;
(9) Ocupar todos los asientos en el tren EMU con prefijo G y otros comportamientos de consumo no esenciales, como asientos de primera clase y superiores en trenes EMU.
Si el sujeto de ejecución es una entidad, luego de tomar medidas de restricción del consumo, el sujeto de ejecución y su representante legal, el responsable principal, los directamente responsables de afectar el cumplimiento de la deuda y el propio interventor. no aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Si bienes muebles se destinan al consumo privado para cometer los actos a que se refiere el párrafo anterior, podrá solicitarse su ejecución ante el tribunal de ejecución. Si tras la revisión del tribunal de ejecución se determina que es cierta, se aprobará. .