¿Se comprobará el pago total del préstamo comercial para comprar una casa en Guangzhou?
Lo comprobaré, especialmente en una gran ciudad como Guangzhou. Para resolver el problema del préstamo de sólo 30 RMB para una segunda casa (casa no ordinaria), y para que más personas puedan comprar una casa sin problemas y, en última instancia, ganar honorarios de gestión, cada vez más intermediarios están proporcionando diversos servicios a los compradores de viviendas. Servicio de ventanilla única, primero cómprelo en su totalidad y luego hipotéquelo al banco para solicitar un préstamo comercial. Ahora es el período epidémico, el país quiere promover las finanzas inclusivas y la tasa de interés de los préstamos para las pequeñas empresas es preferencial. 3,85 es mucho, y la mayoría de ellos son menos de 4. Pero el préstamo para la segunda vivienda solo puede ser del 30% y la tasa de interés es del 5,25. Con el tiempo, la diferencia es de más de 1 punto porcentual. El capital es 1 millón, la diferencia es más de 10,000. Durante 30 años, la diferencia de intereses total es 200,000. Puede pedir prestado hasta el 70%, lo que resuelve el problema del pago inicial insuficiente y ahorra gastos de intereses. ¡Las personas que quieren comprar una casa están muy entusiasmadas!
Es más, empezaron a llamar a sus clientes anteriores para liquidar sus hipotecas por adelantado y luego solicitar préstamos operativos hipotecarios. Para los clientes que no tienen fuerzas para liquidar los préstamos restantes de una vez, ¡el intermediario también les proporcionará fondos puente! Te cobraré otra suma de dinero, el peaje del puente. : Los riesgos son los siguientes: En primer lugar, los trabajadores migrantes no pueden solicitar préstamos comerciales. Deben tener una empresa a su nombre y que sea una empresa que funcione normalmente. Los fondos del préstamo se utilizan para el volumen de negocios y la fuente de reembolso. las operaciones de la empresa. La mayoría de los intermediarios abrirán una empresa fantasma para que usted pueda obtener (estafar) préstamos bancarios. O busque una pequeña empresa que haya estado funcionando normalmente durante varios años, firme un acuerdo y deje que los accionistas le transfieran parte de sus acciones. Entonces tendrá las condiciones y motivos básicos para solicitar un préstamo comercial. Pero, pero, (en general, pero este último es el punto clave), es ilegal que un intermediario lo ayude a manejar estas cosas. No pueden firmar un contrato de intermediario con usted como si fuera una transacción de intermediario de casa de segunda mano. no hay relación entre usted y el intermediario. Existe una relación principal-agente, por lo que todas estas cosas ilegales las hace usted mismo y no tienen nada que ver con el intermediario. Desde una perspectiva legal, este préstamo solo involucra tanto al prestatario como al banco. La información fue proporcionada por usted (aunque el intermediario lo ayudó a falsificarla), fue firmada por usted y la declaración de propósito fue la que usted y la empresa prometieron. Le pertenece a usted, por lo que si sucede algo, la responsabilidad recae en el prestatario. Por lo tanto, antes de hacer esto, debe comprender qué tipo de cosas está haciendo. Recordatorio amistoso: toda la información del préstamo debe conservarse en el banco durante mucho tiempo. Falsificar información sobre préstamos para defraudar préstamos bancarios no es un asunto trivial.
En segundo lugar, los préstamos operativos se encuentran actualmente en la etapa de apoyo a políticas y las autoridades reguladoras llevarán a cabo inspecciones aleatorias de las empresas apoyadas y de la información de los préstamos. Shenzhen, Guangdong, ha estado ocupada investigando este asunto antes. Los bancos tienen algo llamado gestión posterior al préstamo, lo que no significa que una vez que se conceda el préstamo, todo estará bien mientras no se pague, varios departamentos y agencias vendrán a inspeccionarlo de vez en cuando. Especialmente durante la epidemia actual, las tasas de interés preferenciales para los préstamos son una política especial, y es aún más importante comprobar si alguien está aprovechando esta política sin hacer nada para apoyar la economía real. Por supuesto, los bancos también tienen la responsabilidad de revisar y revisar.
En tercer lugar, si el préstamo operativo puede tener un plazo de 30 años. La mayoría de los préstamos vencen en un año y se liquidan primero y luego se prestan. Sin embargo, si es este modelo, nadie puede garantizar que se prestará después de un año, porque depende de la política de préstamos del banco después. un año ¿Cómo está funcionando su empresa? (Si la empresa todavía existe, la pregunta es, después de que la agencia cobre una tarifa de gestión, ¿seguirá encargándose de las cosas después de un año?) Además, ¿qué pasa si la tasa de interés preferencial no? ¿Ya no está disponible después de un año? ¿No sería eso una pérdida mayor? Si es un préstamo a medio o largo plazo, sólo he visto préstamos a 10 años con amortizaciones mensuales. Escuché que hay un préstamo comercial a 30 años con pagos mensuales en Shenzhen. Ayúdenme a verificarlo. Algunos grupos especiales de personas, como los funcionarios, de repente tienen acciones de una empresa a su nombre, lo que hará que la gente piense salvajemente. Y luego no se puede decir que lo falsifiqué para comprar una casa. ¿Se debe a una connivencia entre el gobierno y los empresarios? Además, si una persona alguna vez tuvo acciones de una determinada empresa, incluso si luego las vendió, los registros son rastreables y visibles. Comprar una casa no es fácil y ocurre sólo unas pocas veces en la vida, pero personalmente creo que no vale la pena correr riesgos para comprar una casa.
En particular, a veces caigo en una trampa aturdido y ni siquiera sé lo que llevo.