¿Maneja usted mismo los préstamos de cartera?
Lo manejé yo mismo. En primer lugar, debe solicitar un préstamo combinado para comprar una casa usted mismo. En términos generales, un préstamo combinado significa que solicitamos dos tipos de préstamos al comprar una casa, por lo que si desea solicitar un préstamo combinado, también debe cumplir con los requisitos de un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión. Espero que la respuesta pueda ayudarte.
2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de cartera?
Hola, las siguientes respuestas son solo como referencia, ¡espero que te sean útiles! !
Los materiales necesarios para los préstamos de cartera son materiales de préstamos comerciales bancarios y materiales de préstamos de fondos de previsión.
Materiales de préstamo comercial:
1. Tener personalidad jurídica;
2. Una persona física que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo. p>
3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4. Tener contratos de compra (construcción, reforma) de vivienda legales y válidos, y acuerdos y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;
5. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción). de menos de 90 metros cuadrados, el ratio de fondos propios es del 20%), y garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.
6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante a una persona jurídica, otra organización económica o persona física con solvencia suficiente;
7. Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local;
8. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Materiales del préstamo del fondo de previsión:
1. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
2. Certificado de identidad del solicitante y del cónyuge. a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), prueba de estado civil;
3. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
4. Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;
5. Garantía, relación de prendas, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona con derecho a disponer. del inmueble, y certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
6. Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
La solicitud de préstamos combinados específicos estará sujeta a la tramitación empresarial real.
3. ¿Qué materiales se necesitan para los préstamos de cartera?
Los materiales requeridos para un préstamo combinado son: 1. Original y copia de la cédula de identidad del solicitante y de su cónyuge. 2. El original y copia del certificado de matrimonio del solicitante. Si es soltero, proporcione prueba de su condición de soltero. 3. Original y copia del libro de registro de hogar del solicitante. Si el solicitante tiene un registro de hogar en otros lugares, se requiere prueba de residencia. 4. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial. 5. Tarjeta de caja de previsión y su copia. 6. El certificado de ingresos del solicitante deberá estar sellado con el sello oficial de la unidad. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones de los préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario utiliza la casa urbana autónoma adquirida (u otra). métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para los préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y pagan fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco. Es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el banco otorga simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. para una combinación de préstamos comerciales y de póliza. Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente, solo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes. En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizan para préstamos comerciales y los intereses no pueden disfrutar de intereses de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera son préstamos otorgados al mismo prestatario por el departamento de gestión del fondo de vivienda utilizando fondos de póliza de vivienda y los bancos comerciales utilizando fondos de crédito. Es el término general para una cartera de préstamos de pólizas y préstamos comerciales.
Cuando una persona no puede pagar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado al banco encargado de proporcionar préstamos del fondo de previsión. Método de solicitud: Solicite un préstamo de cartera. El proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.
4. ¿Qué materiales se necesitan para que el Banco Agrícola de la Zona de Desarrollo de China de Tianjin solicite préstamos de cartera de fondos de previsión?
DNI del prestamista, registro familiar, firma, tarjeta de caja de previsión, certificado de ingresos, tarjeta bancaria o extracto de tarjeta de salario (de 3 meses a medio año), estos son los materiales básicos necesarios para un préstamo, por referencia solamente. Para obtener más información, diríjase al Banco Agrícola de China o llame para realizar una consulta.