Requisitos para que inmigrantes estadounidenses soliciten préstamos hipotecarios

1. Requisitos para que los inmigrantes estadounidenses soliciten préstamos para vivienda

Los inmigrantes estadounidenses pueden solicitar préstamos para vivienda a bancos u otras instituciones crediticias, como compañías de préstamos hipotecarios. historial de crédito Luego decida si le concederemos un préstamo y el monto del mismo. Los préstamos generalmente se reembolsan al banco mensualmente y durante muchos años (por ejemplo, veinte o treinta años). Una verificación del historial crediticio puede incluir llamar al empleador para preguntar sobre su situación laboral, sus ingresos mensuales y años de empleo. El banco también comparará los precios de casas similares en el área donde se encuentra la casa que está comprando para asegurarse de que el préstamo sea una buena inversión en comparación con el banco. Los precios de las viviendas varían ampliamente en diferentes ciudades, estados y comunidades. Algunos programas de préstamos, como Fannie Mae y HUD, tienen requisitos estrictos sobre el estado de una vivienda antes de poder comprarla, y la mayoría de las compañías de préstamos exigen algunas inspecciones especiales, como inspecciones de termitas y reparaciones de techos, antes de aprobar un préstamo hipotecario.

Algunos bancos han puesto en marcha programas para ayudar a los nuevos inmigrantes a comprar casas. Están dispuestos a trabajar con inmigrantes legales que no son ciudadanos estadounidenses y no han establecido un historial crediticio. Por lo tanto, es necesario encontrar una manera de averiguar qué bancos de la ciudad están dispuestos a otorgar préstamos a inmigrantes y dónde otras personas obtienen préstamos para viviendas y automóviles. Algunos bancos locales tienen programas de préstamos no escritos para ayudar a los compradores de vivienda nuevos en nuestro país. Estos programas de préstamos cuentan con el respaldo del nuevo Programa de extensión estadounidense de la Fundación Fannie Mae. También ofrecen a estos nuevos compradores algunos cursos sobre cómo comprar una vivienda. El nuevo programa de promoción de EE. UU. también proporciona guías de compra de viviendas en nueve idiomas para ayudar a superar las barreras del idioma. Fannie Mae ha dado luz verde a algunos bancos importantes que están renovando programas que ayudan a los inmigrantes a comprar viviendas.

También puede comunicarse con su organización comunitaria local o consejo minoritario para obtener ayuda de organizaciones que ofrecen préstamos. En algunas grandes ciudades, estas instituciones también ofrecen algunos cursos sobre gestión financiera y compra de viviendas, que son muy útiles.

2. Costo de la inmigración a Estados Unidos

USD 500.000 es sólo el umbral mínimo de inversión estipulado en la ley de inmigración. Hay muchas condiciones asociadas a este umbral, como la necesidad de invertir en zonas con alto desempleo o zonas rurales y proporcionar 10 empleos a tiempo completo. También puede invertir en proyectos de centros de inversión regionales designados por la Oficina de Inmigración. Todos esos proyectos son proyectos de infraestructura, que resolverán el problema del empleo, pero se desconoce cuándo se recuperará la inversión.

Además, 500.000 dólares no son suficientes. Esto es sólo una inversión. Además, también debe pagar tarifas de procesamiento, tarifas de solicitud de tarjeta de residencia temporal, tarifas de solicitud de tarjeta de residencia formal y honorarios de abogados para dos solicitudes, etc. Esta cantidad no es pequeña, al menos decenas de miles de dólares.

Por lo tanto, es muy difícil decir cuánto costará solicitar una tarjeta verde. Varía de persona a persona. Afortunadamente, después de unos años, además de recuperar el capital, también podrás ganar algo de dinero. Desafortunadamente, podrías perder medio millón. En el peor de los casos, puede perder todo su dinero y es posible que ni siquiera pueda convertirse en miembro de pleno derecho con una tarjeta de residencia temporal. Por supuesto, este es sólo un caso extremo. En la mayoría de los casos, una tarjeta verde puede conducir a una membresía completa, pero pocas inversiones pueden generar dinero en solo dos años.

Cuando llegaron nuevos inmigrantes a Estados Unidos, no entendían el idioma. Al principio fue difícil encontrar trabajo. Incluso si encuentran trabajo, son trabajos mal remunerados. Entonces, en los primeros años, la mayoría de ellos tuvo que depender de sus propios ahorros, es decir, tenían ahorros suficientes para llegar a fin de mes. Entonces ¿cuánto es suficiente? Esta pregunta es difícil de responder. Por un lado, cada uno tiene necesidades diferentes en la vida. Algunas familias se las arreglan con sólo 20.000 dólares al año, pero otras pueden no tener suficientes 65.438 millones de dólares. Además, el costo de vida varía en diferentes regiones. Los precios de la vivienda y los impuestos locales en las grandes ciudades de las costas este y oeste son más del doble que en China central, y los precios básicos de las necesidades diarias, gasolina, etc. también son mucho más altos que en China central. Si una persona puede sobrevivir con 2.000 dólares al mes en las Midlands, esa cifra puede aumentar a 3.000 dólares en las costas este y oeste.

Ahora déjame hacer una hipótesis.

Si hay una familia doméstica de tres personas, el marido y la mujer tienen unos 40 años, no han recibido educación en el extranjero (es decir, el inglés no es bueno) y el niño tiene unos 10 años, abandone por completo el trabajo doméstico. , e inmigrar al área central de los Estados Unidos (como Spring, Missouri) a través de inversiones), ¿cuánto cuesta realmente establecerse?

1. La inmigración de inversiones requiere al menos 500.000 dólares estadounidenses en fondos de inversión, más diversos honorarios de gestión, honorarios de solicitud, honorarios de abogados, etc. Calculado en base a 50.000 dólares, se necesitarían al menos 550.000 dólares para obtener una tarjeta verde (incluidos 500.000 dólares en fondos de inversión, con el riesgo de no recuperarla y de compartir los beneficios de la inversión).

2. ¿Tengo que comprar una casa después de venir a Estados Unidos? Comprar una casa unifamiliar decente de tres dormitorios, dos baños y 1.500 pies cuadrados en un buen distrito escolar costará al menos 12.000 yuanes según los precios actuales de la vivienda. Además, Estados Unidos no puede vivir sin automóviles. Cada uno de ellos compra un coche, un turismo de pequeña cilindrada o un todoterreno, por al menos 50.000 dólares.

3. Si no tienes trabajo, ¿de dónde vienen tus ingresos? La forma más sencilla es comprar una casa e invertir como cobrador de alquileres. Según el nivel de alquiler actual, el retorno neto de la inversión es casi 8-10 (es decir, el retorno neto después de deducir el seguro de la casa, los impuestos territoriales, las tarifas de mantenimiento, etc.) si desea un ingreso anual de 50.000 dólares estadounidenses. deberías invertir entre 500.000 y 650.000 dólares. Para estar seguro, debe contarlo en $650,000.

Entonces, ¿un ingreso anual de 50.000 dólares estadounidenses es suficiente para una familia de tres? Según mi experiencia de vida aquí, la comida y bebida para tres personas cuesta alrededor de 600 dólares al mes, el seguro médico para tres personas cuesta alrededor de 400 dólares al mes y otros gastos cuestan 2.000 dólares al mes. Sumado a gastos adicionales, como boletos de avión para que una familia de tres personas regrese a casa una vez al año, 50.000 dólares son básicamente suficientes, pero la vida será un poco apretada, por lo que no podemos desperdiciarlos y ahorrar algunos ahorros.

Las cifras anteriores suman 6,5438 0,37 millones de dólares estadounidenses, lo que equivale a 8,35 millones de yuanes según el tipo de cambio de 665,438 0. Al menos hay que tener esta cifra para que emigrar a Estados Unidos no sea tan estresante. Tenga en cuenta que sólo puede inmigrar a Centroamérica, un lugar donde los chinos rara vez hablan inglés. Si desea emigrar a lugares como Los Ángeles y Nueva York, donde se reúnen los chinos, tendrá que duplicar la compra de su casa, lo que aumentará considerablemente el costo de vida. Esta cifra está lejos de ser suficiente.

3. Directrices para el manejo de la inmigración de inversiones estadounidenses

Se dice que la política de inmigración de inversiones estadounidenses ha estado vigente durante más de 20 años. La inmigración de inversiones estadounidenses atrae principalmente a inversores extranjeros para invertir en los Estados Unidos y crear oportunidades laborales para atraer a muchos solicitantes de inmigración. Cualquiera que quiera convertirse en un inmigrante inversor estadounidense definitivamente hará una pregunta: ¿cuánto tiempo lleva solicitar la inmigración inversora estadounidense? Si todo va bien, puede llevar hasta 9 meses solicitar la inmigración de inversión a los Estados Unidos y, por lo general, demora entre 1 y 2 años.

1. Presentar una solicitud de inmigración

El solicitante primero presenta una solicitud de inmigración (I-526). Siempre que el proyecto que solicitan sea reconocido por la Oficina de Inmigración y los materiales de solicitud estén completamente preparados, el ciclo general de solicitud es de aproximadamente 6 a 14 meses.

2. Solicite la visa I526

Después de la aprobación de la Oficina de Inmigración, el Centro de Visas de EE. UU. realizará una verificación de antecedentes, un examen físico y una entrevista en el Consulado de Guangzhou para obtener la visa y obtener una residencia permanente condicional en los Estados Unidos. Este proceso dura aproximadamente 3 meses. Obtenga la tarjeta verde I526 y aterrice en los Estados Unidos dentro de medio año.

¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar la inmigración por inversión en Estados Unidos? Amigos, deben cooperar activamente al preparar los materiales de solicitud y elegir una empresa de inmigración calificada y con experiencia, para que puedan lograr fácilmente la inmigración de inversiones a los EE. UU. en 9 meses.

¿Cuánto tiempo lleva inmigrar a Estados Unidos por inversión hasta el momento? Sólo debemos recordar que se necesitan entre 1 y 2 años desde que se envían los materiales hasta que se obtiene la tarjeta verde I-526.

3. Solicite una tarjeta de residencia permanente

Dentro de los 90 días antes de la fecha de vencimiento de dos años de la tarjeta de residencia temporal, los solicitantes que hayan obtenido una tarjeta de residencia temporal pueden presentar una I. -829 solicitud para obtener una tarjeta verde formal. Si USCIS determina que el inversionista cumple con los requisitos, el inversionista y los miembros de su familia pueden convertirse oficialmente en residentes permanentes legales. El período de prueba para la I-829 es de seis meses a un año.

Por lo general, los solicitantes de inmigración por inversión EB-5 tardan entre tres años y medio y cuatro años en solicitar una tarjeta de residencia permanente.

4. Pasaporte Estadounidense

Dentro de los 5 años posteriores a la obtención de la tarjeta verde estadounidense, el solicitante puede solicitar la ciudadanía estadounidense y obtener un pasaporte estadounidense.