Elementos clave de la presentación de informes del proyecto

Según la normativa nacional vigente, un proyecto de construcción se refiere a una unidad de construcción que se compone de una o varias unidades dentro del alcance del diseño general o del diseño preliminar, implementa una contabilidad económica unificada e implementa una gestión administrativa unificada. Por lo tanto, para el proyecto principal, los proyectos de apoyo y las instalaciones auxiliares que están económicamente unificados dentro del alcance de un diseño general o diseño preliminar, se debe preparar una propuesta de proyecto unificada. Los elementos clave del informe del proyecto son:

1. General

Centrarse en la descripción general del proyecto, el contenido y los principios de la propuesta del proyecto y las principales conclusiones de la propuesta del proyecto;

2. La importancia y necesidad del proyecto

Los campos de aplicación y la situación básica de los proyectos clave están en línea con los planes de desarrollo industrial nacionales y relacionados con Beijing;

3. Análisis de mercado

Análisis de mercado del proyecto, demanda del mercado para el proyecto (análisis cuantitativo y estado de la empresa;

4. , ubicación y período de construcción

Construcción del proyecto La parte de contenido se centra en: el contenido y el área que necesita ser construida o renovada nuevamente;

Indique la ubicación del proyecto: la ubicación dónde se produce la inversión del proyecto si hay más de un sitio de inversión (tienda), explíquelo por separado;

Preste atención al período de construcción: en principio, el período de construcción es de 3 años y. generalmente no más de 5 años. Si es necesario un período de construcción de más de 5 años, explique los motivos en detalle;

5 Descripción general del titular del proyecto

Introducción de la unidad: incluido el negocio principal, la composición del capital, industria y estado de la industria, volumen de ventas del año anterior, volumen de ventas del año anterior, ganancias, activos totales, relación activo-pasivo, calificación crediticia bancaria, etc.

Naturaleza de la propiedad unitaria: las empresas estatales y controladas por el estado deben introducir unidades de supervisión, y las sociedades limitadas no estatales deben introducir accionistas controladores absolutos o relativos;

6. Estimación de inversiones y recaudación de fondos

La inversión total incluye principalmente cinco partes: nueva inversión en activos fijos, intereses del período de construcción, transferencia de inversión en activos fijos originales, inversión en activos intangibles y nuevo capital de trabajo básico. El capital de trabajo para allanar el camino se puede estimar en un 30% del nuevo capital de trabajo total.

El plan de financiación incluye la inversión de los fondos propios de la empresa (incluida la inversión de algunos activos existentes), préstamos bancarios (plan preliminar para reembolsar el préstamo), solicitud de inversión de capital nacional y otras fuentes. Los fondos propios de la empresa no podrán ser inferiores al 30% de la inversión total.

7. Análisis preliminar de las perspectivas de mercado y beneficios económicos

Materiales explicativos del análisis de beneficios económicos del proyecto: el período de cálculo general es 10, la previsión y base de la cuota de mercado en el año posterior a la finalización del proyecto, y los métodos de cálculo estimados para las ventas anuales, el volumen de ventas, los ingresos por ventas, las tasas de interés y los gastos financieros, las tasas impositivas y los incentivos fiscales, etc.

Principales indicadores financieros de beneficios económicos: nuevos ingresos por ventas anuales, beneficios anuales después de impuestos, impuestos anuales pagados, punto de equilibrio, tasa de rendimiento de la inversión, período de amortización del préstamo, período de recuperación de la inversión, etc.

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